79 990 000 Ft
79 990 000 Ft
695 565 Ft/m²
Cím:
Feladás dátuma:
jan 19., 21:46Eladó a képeken látható két generációs családi ház Dunaharaszti Fő útján. Az 1173 négyzetméteres telken található két különálló ház, melynek felújítása nagyobb részben megvalsósult.
1. ház: Kisméretű téglaépület, Áramhálózat: teljesen felújítva, nappali áram 32A Vízhálózat: új 5 rétegű Henco csövekkel felújítva. Nyílászárók: 75%-ban újak 3 rétegű 5 légkamrás műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval. Fűtés: Gázkonvektorral,vagy cserépkályhával lehetséges, Elektromos/gáz cirkós rendszer lehetőség kiépítve, külső kazánházban, valamint a lapradiátorok kiállásai már megvannak.
Tető: szerkezet javítva volt,tetőlécek,és a tetőfólia új,valamint terran mogyoró színű új betoncserép került rá. A födém betonfödém, igény esetén beépíthető. Burkolatok még nincsenek, az új tulajdonos igényei szerint burkolható. Az ingatlan alapterülete 70 négyzetméter, jelenleg használaton kívül van.
2. ház: Kisméretű téglaépület, Áramhálózat:teljesen felújítva: nappali 32A,vezérelt áram 32A. Vízhálózat: új 5 rétegű Henco csövekkel felújítva. Nyílászárók: új 3 rétegű 7 légkamrás műanyag ablakok,szúnyoghálóval, tetőtérben Velux prémium ablakokkal,árnyékolóval. Fűtés/Hűtés: Elektromos, Gree fűtésre optimalizált légkondikkal (2 db) Szigetelés: Betonozás alatt 5 cm,álmennyezet felett 15 cm, az épület külső homlokzatán 10 cm,ami még nincs befejezve. Tető: Teljesen újraépítve szerkezetestől,új tetőfóliával,hőtükörfóliával,vastag szigeteléssel,új tűzfalakkal,terran black betoncseréppel. A ház alapterülete 35 négyzetméter, tetőtere beépítésre került, így nagyjából 52 négyzetméter a hasznos lakóterülete. Az ingatlan gépesítve van,igény esetén a teljes berendezés is az alku tárgyát képezheti.
A telken áll még egy lapos tetővel rendelkező 16 négyzetméteres tároló is,mely részlegesen alá van pincézve, ott található némi borászattal kapcsolatos eszköz, melyek használaton kívül vannak. Ebbe a kis tárolóba is be lett vezetve a szennyvíz-víz, az új villanykiállás,valamint új szivattyú a gyűrűs kúthoz. Itt lehet egy kisebb műhelyet,vagy akár egy kis vendégházat/nyárikonyhát is kialakítani.
A telken további néhány lehetőséget kiépítettünk 2017 óta, melyek a következők:
A 2-es ház mellett építettünk egy 80 négyzetméteres alapot is,egy esetleges későbbi házbővítés miatt, kerti medencének csináltunk gépházat,valamint a videokaputelefon és az automata kapu lehetőségét is kiépítettük. A kert végén egy szigetelt tyúkól is található, ha a leendő új tulajdonos ebben is gondolkodik.
A telekre való lehajtót a szükséges engedélyek megszerzése után újraépítettük,le viacoloroztuk, a két ház közötti részen murva található. A kertben régi és fiatal gyümölcsfák is találhatók,(barack,füge,körte,szilva,dió,meggy) valamint egyéb növények.
Aki két különálló házzal megvalósított kétgenerációs házat keres ami műszakilag rendben van, annak érdemes megnézni, hiszen a fennmaradó munkálatok befejezésével egy nagyszerű otthon válik belőle. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető és birtokba vehető. Elsősorban készpénzes vevőket várunk, ingatlanközvetítők jelentkezését köszönjük szépen, nem kérjük.
Irányár ár: 79.990.000 Ft
Felhasználói szabályzatunk 2024. 10. 21-én, Adatvédelmi tájékoztatónk pedig 2025. 01. 02-án megváltozott. Az új szabályzatokat a Felhasználói szabályzat és az Adatvédelmi szabályzat menüpontokban érheted el.