Dömsödi, vízparti családi ház eladó

Dömsödi vízparti családi ház
Olyan helyen lakni, ahova mások nyaralni járnak? Igen, mindez most megvalósítható! Horgászoknak, víz szerelmeseinek fantasztikus lehetőség ez a varázslatos helyen elhelyezkedő ingatlan.
Dömsödön az üdülő területen (belterület) a Kisduna (RSD) partján kínálom ezt vízparti családi házat megvételre.
A település központjától kocsival 1-2 perc alatt elérhető, átmenő forgalomtól mentes utcában, a Dabi- szigeten található ingatlan 610m2 területen helyezkedik el. A lakóház besorolású épület kb.100 m2, 2 szintes épület, amely 2-3 éve felújításon esett át. 2022-ben kapott új tetőburkolatot és 15cm-es külső homlokzati hőszigetelést új színezéssel. A szigetelés hatékonyságához az új 3 rétegű nyílászárók is hozzájárulnak, amik a felső szinten szúnyoghálós redőnnyel is el vannak látva. A belső tér felújítása részben valósult meg, ennek befejezése némi ráfordítással az új tulajdonos igényeinek megfelelően elvégezhető.
A ház összközműves víz, gáz, villany (3 fázis), valamint átemelő szivattyús csatornával rendelkezik.
Internet, TV bekötés, valamint távfelügyeletes riasztó rendszer is kiépítésre került. Elektromos kapu- mozgató is rendelkezésre áll, de a felszerelése még nem történt meg.
A telek (610m2) végében egy kb.25 m2-es garázs is található.
Az épület fűtése 3 db klímával, elektromos padló fűtéssel, valamint áram kimaradás, vagy a klíma meghibásodása esetén gázkonvektorral is megoldható. Költséghatékonyság érdekében a napelemes rendszer kiépítése megtörtént (5,6 kW, bővíthető), ami 2035-ig szaldós elszámolású lesz. A korlátlan meleg víz ellátásról egy gázos Vaillant vízmelegítő gondoskodik.
Az épület a következő helységekből áll:
A bejáraton keresztül a teraszból kialakított télikertbe lépünk be, ami közvetlen kapcsolatban van a nagy nappalival, illetve az abból nyíló amerikai konyhával. A földszinten található egy kádas fürdőszoba, külön álló WC, spejz, mosókonyha és egy kb.4 m2-es barkácsolásra szolgáló helység.
Az emeleten 3 hálószoba, amiből kettő jelenleg össze van nyitva, de visszaalakítható, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Az ingatlanhoz egy kb.20 m2-es érvényes raszter bérleti szerződéssel rendelkező stég is tartozik. A stég külön nem eladó!
Megtekintésre előre egyeztetett időpontban van csak lehetőség.
Az ingatlan hitelezhető, különböző család támogatási konstrukció felvehető rá. Hitel ügyintézőt tudok ajánlani.
Ingatlanosok köszönöm, de NE Keressenek! Érdeklődni privát üzenetben kérem.