(Hirdetésazonosító: 70612514) Hirdetés kezelése »
10 db
124 m2
180 m2
345 m2
78 m2
154 m2
118 m2
98 m2
152 m2
141 m2
82 m2
5+ szoba
228 985 Ft/m²
Ár: 63 200 000  Ft Ár: 64 780 000  Ft Ár: 66 360 000  Ft Ár: 66 360 000  Ft Ár: 64 780 000  Ft Ár: 62 410 000  Ft Ár: 65 570 000  Ft Ár: 64 780 000  Ft Ár: 79 000 000  Ft Ár: 55 300 000  Ft

Tulajdonságok

Helység: Csömör
Kategória: Ház
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Újszerű
Fűtés típusa: egyéb
Szintek száma: 2
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: kertre néző
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Garázsban
Energiatanúsítvány: A+
Kert: kertkapcsolatos
Költözhető: kevesebb mint 3 hónapon belül
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 345 m²
Kert mérete: 804  m2

Leírás

Kedves Érdeklődő!

Ha fontos számodra az igényesség és a precizitás, akkor jó helyen is vagy.
Mikor nekem a tulajdonos bemutatta ezt a házat (igen, ingatlanos vagyok!), már akkor tudtam, hogy nagyon sok infót kell átadnom az érdeklődőknek, mielőtt megmutatom élőben.

Kezdjük a Telekkel:
A ház Csömör legszebb részén, Középhegyen, csendes mellék utcában található. A telek szabályos téglalap alakú, enyhén lejtős, 800 nm-es, 2 utcára nyíló telek. Az ingatlant buja növényzetű gondozott kert és teljes intimitást biztosító örökzöldek veszik körül, illetve egy 14m2-es medence és kellemes hangulatú szaletli szolgálja pihenésünket. A környéket rendben tartott, gondozott házak szomszédsága jellemzi.

A HÁzrÓl:
Maga az épület bruttó 430 m2-es, 3 szinten megépített, Nappali +5 hálószobás, rengeteg tároló hellyel kialakított, minden igényt kielégítő, 2006-ban épült családi ház.
Átgondolt tervezés, minőségi alapanyagok, megbízható kivitelezés, korszerű technológia biztosítja a teljes kényelmet és komfortot.

Az épület szintjei:
-Garázsszinten:
Az épület legalsó szintjén kapott helyett a 2 állásos garázs. Ugyanitt egy külön lakrész lett kialakítva, ill. itt található az épület gépészeti rendszere, egy tároló helyiség, és egy nagyméretű fürdőszoba, melyben egy szaunát is találunk.
A garázsból az épületen belül, lépcsőn keresztül, könnyedén elérhető a lakószint.

- Lakószint:
A főbejáraton belépve (az előszobán keresztül) a közel 80 m2-es nappaliba érkezünk, mely egy légtérben található a konyhával, étkezővel és egy hangulatos télikerttel. A rendkívül tágas nappalihoz csatlakozik egy 40 nm-es, intim zöld kertre néző, árnyékos terasz. Ezen a földszinti lakószinten találunk még egy hálószobát, gardróbot, kamrát, tágas fürdőszobát és külön toalettet. Az épület ezen szintjén padlófűtés van.
-Tetőtéri szint:
A tetőtéri szinten további három nagy méretű szoba (bruttó 28, 31,27 nm-esek), fürdőszoba, gardrób és egy 15 m2-es terasz található.

BeÉpÍtett GÉpÉszetet:
A ház 2006-ban épült SajÁt RÉszre, alaposan átgondolt tervezést követően. Ebben a házban minden benne van, ami az átlagon felüli komfortot és a leghatékonyabb energiafelhasználást biztosítja. Mindenből gépészeti elemből a házhoz passzoló legjobbat, a legújabbat, a leghatékonyabbat építették be.
A teljesség igénye nélkül felsorolnék néhányat ebből, hogy TE is lásd, nem túlzok, mikor ezeket a sorokat írom:
- 5,8 kW-os napelem rendszer, mely fedezi a ház elektromos fogyasztásának a 80%-át,
- Vaillant vezérlőpanel, mely a külső hőmérséklet függvényében, nem pedig termosztáttal vezérel,
- napkollektor rendszer 1000 l-es fűtési puffer tároló tartállyal szerelve,
- 300 l-es használati meleg víz tároló,
- 24 kW-os Vaillant kondenzációs kazán külön fűtés és meleg víz körrel szerelve,
- 26kw-os Atmos faelgázosító kazán,
- fúrt kútról tölthető, bármely rendszerrel fűthető kerti vízforgatós medence,
- fúrt kútról táplált automatizált öntözőrendszer,
- központi porszívó,
- klimatizálás,
- elektromos garázs- és kertkapu,
- villamos rendszerek szintenként külön biztosítékkal ellátva,
- lakószobákon kívül padlófűtés.

És hogy ne csak azt nézzük, ami benne van, hiszen az épület megépítéséhez is hasonló igényességgel, magas minőségben választottak anyagokat:
- Porotherm 38 nagyteherbírású tégla,
- transzportbeton,
- egyedi ácsszerkezet,
- Bramac antracit tetőcserép,
- esővíz csatorna rendszer VM Zinc,
- Rehau 5 kamrás, 2 rétegű üvegezésű ablakok 1,1 W/m2K,
- Rehau 5 ponton záródó bejárati ajtó,
- redőny + szúnyogháló,
- szigetelés 5 cm-es Dryvit rendszer.

Bízom benne, sikerült átadnom, hogy ez nem egy átlagos ház, átlagos minőségben.
Két apró részlet hiányos:
A kerítés vakolása még hiányzik, illetve a házhoz vezető egyik utca még nem aszfaltos. (a másik utcán, ahonnan autóval megközelíthető a ház, majdnem a kapunál ér véget az aszfalt.)
Ha ez számodra másodlagos szempont és szeretnéd megnézni, mert pont ilyet keresel, akkor hívj bizalommal, akár hétvégén is!

MaximalistÁk ElŐnyben!
Feladás dátuma: szeptember 14. 16:02.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Pest
>
Csömör

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel

Üzenet küldéshez jelentkezz be vagy regisztrálj az oldalon.