Családiház a Magdolnavölgy Lakóparkban! Budapesti agglomeráció

Piliscsaba, Magdolnavölgy lakóparkban, igényes, csendes, kiépített környezetében, 2004-ben épült kényelmes, világos, összközműves, természetközeli 140 m2 + 37 m2 (tetőtér) alapterületű házunk eladó. Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Hitelképes ingatlan!
A ház 1002 m2 területű telken áll, a lakópark legfelső utcájában, a kerítésen túl - csendes, erdős környezet kezdődik. Maga az utca szakasz is csendes, mivel a zsákutca vége felé helyezkedik el. A Magdolnavögy MÁV vasúti megálló 500 méterre (6 perc gyalog) található (Menetidők: Aquincum: 26 perc, Újpest: 29 perc).
A ház főbejárata a napozó erkélyről nyílik. Az előszobából tovább haladva az impozáns nappali-étkezőrészbe jutunk (41 m2). Itt van a kandalló részére kialakított hely és innen nyílik a keleti fekvésű reggeliző terasz és a déli fekvésű napozó terasz.
A nagy berendezett -, de már nem új konyhából nyílik az éléskamra is. A konyhai bútorzat, a hűtő, gáztűzhely és a pár éves sütő és mosogatógép is az eladási ár része.
Az első szoba, ami szülői hálószoba (12,6 m2) saját fürdőszobával ((5,07 m2) rendelkezik (zöld fürdőszoba).
A központi tér keleti szárnyán helyezkedik el további három hálószoba (12,24 m2+ 12,92 m2 + 13,5 m2 és egy nagy sarokkáddal plusz zuhanyzóval ellátott fürdőszoba összesen 7,7 m2-en (kék fürdőszoba, bútorzat nélkül) illetve még egy harmadik WC kis kézmosóval. Erről a folyosóról közelíthető meg a mosókonyha (3,28 m2) és itt van egy nagy tükrös beépített szekrény is.
A szobákban és a nappaliban kiemelt minőségű hajópadló van, míg a többi helyiségben magas kopásállú hideg burkolat található.
A fűtésről és a meleg vízről kombi-cirkórendszer gondoskodik, ami négy éves és az eredeti kazán cseréjével egy időben a kémény is hozzá lett igazítva a jogszabályban elvárt teljesen zárt rendszerű fűtéshez.
A ház Ytong-ból épült és három éve pótlólagos szigetelés (60/80 mm) és ezzel új vakolatot is kapott.
A földszintes épület tető födémje teljes értékű lakótérrel terhelhető zsaluzott vasbeton elemekből, illetve monolit vasbeton felületből áll, így a tetőtér is beépíthető. Ennek első lépése meg is történt: a tetőtérben ki van alakítva egy 9,3×4 terület (cc. 37 m2), építéskor fel lett vezetve a fűtés és az áramhálózat világítással és csatlakozókkal. Ez a tetőtéri kialakítás nem szerepel a terveken, de nem is ellenkezik azokkal, csak a tető lett kényelmesebb és akár lakható is, úgy, hogy a ház mindenben egyezik az építési engedélyben leírtakkal és így banki hitel is igénybe vehető.
A garázs a ház integráns része, mi tárolónak használtunk. Az udvar természetes aljnövényzettel (tehát nem angol gyep és telepített fákkal, bokrokkal borított.
A Madolnavölgy gyönyörű természeti környezetben lévő, teljes mértékben közművesített, esztétikus épületekből álló, folyamatosan gondozott, lakóparkban bölcsőde és óvoda is működik. Játszótér, kiváló kerékpározási lehetőség, kiránduló útvonalak. Piliscsabán további 2 bölcsőde, 3 óvoda (Waldorf is), 3 általános iskola, 1 gimnázium, 1 mezőgazdasági technikum és szakképző iskola van. Az élénk kulturális és közösségi életet folytató településen egy szupermarket is van, további üzletek, gyógyszertárak, színvonalas orvosi ellátás elérhető.
Érdeklődni a [ telefonszám felfedése ]-os telefonszámon lehetséges.