Családi ház / ikerház eladó

2018-ban teljes felújításon esett át ez az 1996-ban épült ház. A felújítást egy komoly referenciákkal rendelkező, elismert kivitelező végezte, akitől mi megvásároltuk és a befejezés már a mi igényeink szerint valósult meg.

A felújítás során kapott:
új tetőszerkezetet, cserép borítással,
5cm-es polisztirol szigetelést, nemesvakolattal,
új villamos-, víz- és fűtés hálózatot,
új vakolatot és burkolatokat,
Korszerű nyílászárókat - 2 rétegű üvegezéssel ellátott hőszigetelt, műanyag ablakokat és hőszigetelt, biztonsági zárral ellátott bejárati ajtót.
Beltérben MDF tok- és szárnyszerkezetű ajtók.
Későbbiekben:
2019-ben automata öntözőrendszer kiépítése, amely lefedi a zöldterületeket.
3 éve készült a lépcső burkolata,
2 éve a teraszburkolás és a masszív előtető, fedett kocsibeállóval.

2024-ben fagyálló tégla térburkolattal láttuk el a kocsibehajtót és beállót,
a beltér tisztasági festésen esett át,
a fürdőszobába új mosdók kerültek (alsószekrény, csaptelep, mosdókagyló)
és mindkét szintre egy-egy 3,5kW-os hűtő- fűtő klíma került beépítésre.

Főbb jellemzők:
DK-i fekvés
Vasbeton sávalap, bitumenes lemezszigeteléssel.
Homlokzata 30cm-es tégla,
beltéren 10cm-es hagyományos tégla falazat.

Burkolatok az alsó szinten minőségi, kopásálló kerámia, a tetőtérben laminált parketta.
A beton lépcső gőzölt bükk burkolatot kapott.

Fűtése az alsó szinten többkörös padlófűtés, emellett a fürdőszobában törölközőszárító is helyet kapott,
a tetőtéri szobákban radiátorok.
Kondenzációs kombi cirkó gázkazán.
Nyáron 3,5kW-os Fisher Summer klímák biztosítják a kellemes hőmérsékletet.
Alacsony Rezsi
Riasztó
Épület hasznos alapterülete: 101,4m2
Földszint: előszoba 10,42 m2, konyha 13,54 m2, tároló 3,1 m2, nappali 23,28 m2, fürdőszoba (WC-vel) 9,12 m2, lépcső
Tetőtér: előtér nettó/hasznos 7,54/6,16 m2, szobák 26,76/20,44 m2, 11,13/8,47 m2, 9,69/6,91m2
Fedett terasz alapterülete: 15,3m2

A ház és az udvar napfényes, világos, nagyon szerethető. Az udvaron számos szép növény kapott helyet, a fű alatt vakondháló, locsolásáról az automata öntözőrendszer gondoskodik.

Lépésenként fejlesztettük, mediterrán hangulatot varázsoltunk, szépítettük, szeretgettük, de az élet másfelé szólít bennünket.

A környék csendes, a szomszédok csodálatosak, segítőkészek. A házzal szemben Vecsés külterülete, zöldterület található, tehát nincs szembe szomszéd. A területen kicsit távolabb ipari kivitelezés zajlik, akik gondoskodnak a természetes zajvédelemről.
Gyál városában több óvoda és általános iskola is elérhető.
Gyál ezen része a XVIII kerülettel és Vecséssel közvetlenül határos.
84E 8 perc sétára, 254E 10 perc sétára található.
Ugyancsak néhány percre a Kapocs utcai kiserdő a természet kedvelőinek.
Közelben Penny, DM, Spar, Pepco, de a Market Central Ferihegy is könnyen elérhető autóval.
M0 10 percre, akárcsak az Üllői út és a gyorsforgalmi.

A bútorok nem képezik a vételár részét. A gépesített (Whirpool elektromos főzőlap és sütő, Candy 6 terítékes mosogatógép) konyhabútor megvásárolható igény szerint.

A kerti tároló ajándék a leendő vevőnek.

Ikerház. A szomszéd a ház mögé épült, az udvar kerítéssel elválasztva (érintkező területek: konyha és tároló határos a szomszéd dolgozószobájával és fürdőszobájával).
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. Hitelezhető!

Amennyiben további információra van szükség, kérem ne habozzon keresni.

Ingatlanosok Figyelmébe!
Már megtaláltuk azt az kollégát, akivel szerződni fogunk, amennyiben nem sikerül eladni ily módon. Kérem, hogy tartsák ezt tiszteletben és ne keressenek!