Családi ház Tinnyén

Tinnyén, összközműves, örökpanorámás, 2019-ben épült, könnyűszerkezetes családi ház eladó!

A falszerkezet nem helyszínen ácsolt / szerelt technológiával készült, hanem gyárban. Minden fal készen, villamos kiállásokhoz előkészítve érkezett a helyszínre, ahol mit a LEGO, a falak össze lettek építve, a szerelőbetonhoz és egymáshoz lettek csavarozva. A fal nem OSB lapokkal fedett, hanem Rigidur (gipszrost) lemezekkel. A teljes építési folyamat képekkel meg lett örökítve.
A tetőszerkezet szeglemezes, Terrán Danubia tetőcseréppel fedett. A padláson egy kb. 20-25m2 területű járható rész lett kialakítva.

A ház Nettó 120m2 alapterületű és a következő helyiségek találhatóak benne: konyha-étkező-nappali egy légtérben, 1 hálószoba, melyhez gardrób és saját fürdő tartozik (WC és zuhanyzó), 2db gyerekszoba, 1 fürdőszoba (WC és fürdőkád), 1 mosókonyha/gépészet, 1 kamra, 1 WC. Tripla üvegezésű, melegperemes, 88mm profilmélységű nyílászárók, az ablakokon motoros, távirányítóval vezérelhető alumínium redőnyök vannak, fix, vagy rolós szúnyoghálóval.

A fűtés és a melegvíz Bosch Condens 5000WT gázkazánnal megoldott, minden helyiségben padlófűtéssel (nincs radiátor a házban), és a vizes helyiségek kivételével mennyezetfűtéssel is. Minden helyiség saját termosztáttal rendelkezik. Az eddigi legnagyobb hidegeben sem kellett 38°C fölé emelni a fűtővíz hőfokát. A felületfűtés miatt a gázkazán akár hőszivattyúval is kiváltható, ha az új tulajdonos a megújuló energiát részesíti előnyben (ez lehetőség, nem része az árnak).

A nappali-konyha-ebédlő részen beépítésre került egy 3,5kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés. Az ingatlanban van egy központi vízlágyító berendezés, ami szépen teszi a dolgát, 2-3 havonta 2 zsák sótabletta betöltése szükséges, vízhasználattól függően. A konyhabútor, beépített gépekkel (sütő, mikró, indukciós főzőlap) az ár részét képezi. A gardróbban lévő szekrények és az előszobában lévő szekrények szintén.

Az udvar kialakítása az új tulajdonosra vár, így az igényeknek és lehetőségeknek megfelelő lehet a végeredmény. Az oldalsó és hátsó kerítéshez minden elem (oszlopok, kerítésrdót, rögzítő és feszítő elemek, stb.) megvannak.

Személyes találkozóra és megtekintésre leginkább hétvégente van lehetőség, illetve hétköznapokon 16 óra után, előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanközvetítők kérem, hogy NE keressenek!

A ház megtekintése nélkül feltett mennyi a legalja és hasonló típusú kérdések esetén az ár nem irányár, hanem Fix. Köszönöm a megértést.