Budapest közelében otthon a természetben!

Budapest közelében otthon a természetben!
Eladó Csobánkán egyenként 358 m2 telken 106 m2-es, nappali + 3 hálószobás, gyönyörű panorámás ikerházfél!

Várható átadás: 2024

Budapesttől mindössze 11 km-re, erdős terület közelében, családi házas övezetben épülő ikerházfelek önálló kertrésszel, kocsibeállóval és az alábbi helyiségekkel rendelkeznek:
Földszint:
- előszoba
- nappali
- étkező
- konyha
- fürdő, mosókonyha
- WC
- lépcső
Emelet:
- Fürdő  WC
- közlekedő
- szoba
- szoba
- szoba

Műszaki paraméterek:
Az árban benne van a falak festése, a burkolatok kialakítása, egy alap kert rendezése ütemezett finanszírozás mellett. A konyhabútor is a gépekkel a vételár részét képezik!
Nincsenek az árban a belső nyílászárók és a lámpák, csillárok!
- Hasznos alapterülete 106 m2
- Falazata: Az épület határoló falai acélszerkezet-merevítéssel ellátott épületszerkezet, amely kétoldali osb burkolatot kap
- Tető: Fa szerkezetű nyeregtető a statikai terv szerint, Terrán vagy azzal egyenértékű antracit színű tetőcseréppel burkolva.
- Szigetelés: Bitumenes lemez vízszigetelés az alaplemezen és a lábazatokon; Az épületszerkezet belülről -beleértve az acél tartószerkezetet is  fújt, kiemelkedő hőszigetelőképességű Celluloid fújt szigeteléssel készül. Kívülről ezt fokozzuk EPS hőszigetelő rendszerrel 12 cm vastagságban a falazaton (8 cm XPS a lábazaton); A tetőtér szintén 25 cm fújt celluloid szigetelés
- Fűtés: szabályozható padlófűtés. Kazán: kombi kondenzációs kazán termosztáttal
A teljes műszaki leírás elérhető!

A ház elrendezését, belső kialakítását tekintve kiváló és praktikus. Belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan nyílik a tágas nappali. A nappali légterétől kissé elszeparálva a konyha, a fürdő, a WC és a lépcső egyaránt.
Az emeleten találunk egy fürdőt és 3 hálót, melyből az egyikhez tartozik egy nagy méretű terasz, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk.
Minden ikerházfélhez ideális méretű saját kert tartozik, ahol a család kellemes időt tölthet együtt akár egy kerti sütögetés alkalmával, akár a gyerekeknek egy kis játszórész elhelyezésével. De akár a minden korosztály számára kedvenc szórakozást biztosító medence, illetve egy jakuzzi nyújthat kellemes kikapcsolódást.
Az árban sövénykerítés kerül kialakításra, de egyedi kerítés térítés ellenében kivitelezhető! A telek egy része térkövezett járda, illetve autóbeálló, mely a parkolási lehetőséget biztosítja.

Környezet:
Csobánka Budapesttől 11 km-re található. Az ingatlan Csobánka központjától gyalog 10 percre található. A Csobánka mesés kis település, a Fő út másik oldala erdős terület, ahol kiránduló túraútvonalak találhatóak. Csobánka és Pilisborosjenő között található az Egri vár másolata is.
Kiváló infrastruktúra jellemzi, új óvoda és iskola, gyermekorvos, állatorvos, gyógyszertár, üzletek...stb. helyben megtalálhatóak.

Közlekedés:
Busz: 855-ös, 856-os, 861-es
A 10-es út felé (P.vörösvár) vasútállomás is van!.