Budaörs Családi ház /Csikidűlő városrész/

Budaörs legszebb helyén eladó családi ház, amerikai konyhás nappali + 5 szoba, 2 fürdőszoba, mosókonyha. Prémium Lokáció Budaörsön! Tulajdonostól! Panorámás! Telek szélesítés új kerítéssel!
Amire felhívom a figyelmet, hogy ne pazaroljuk egymás idejét, energiáját!
- Ha még nincs meg a tőkéd, elképzelésed miből fizess, csak kíváncsi vagy, ne gyere! Ha Ingatlanos vagy ne keress!
Ez az ingatlan a legjobb helyen van Budaörsön és ár/érték arányban a legjobb a piacon!
- Kertkapcsolatos Fedett nagyméretű terasz, tavasztól-őszig a 2. Nappali + 25nm! Ahol nyáron a grillezéseket tartjuk a családdal-barátokkal.
A cirkófűtés mellett, fatüzelésű 24 KW-os hőleadású kandalló is van! Nincs plusz rezsi költség!!!
A ház két bejárattal rendelkezik, ezért összeköltözőknek, vállalkozásra vagy akár kiadásra is alkalmas. Ha szükség van a berendezésekre, bútorozva is eladó!
Budaörs ezen részén, ahol Nem hallatszik az autópálya zaja!

Telek:
A telek lakóövezeti, 715 nm enyhén lejtős, szépen parkosított, 10 méter széles.
Az előkertben könnyűszerkezetes kis faház, téli-nyári gumi, kerekpárok és egyebek tárolására.
A hátsó kertben is helyet kapott egy tároló házikó a kerti eszközöknek, kialakítható továbbá egy úszómedence mivel a víz, villany ki van már építve a megvalósításhoz.
Gyümölcsfák, virágzó évelők és rengeteg lágyszárú növény, mindig virágzik és illatozik valami.

Az utcafronti előkertben 5 autó részére térkövezett kocsibeálló, intim az utcafrontról.
Automata kovácsoltvas kapu, riasztó rendszer, automata öntözés. Az erdő közelségének köszönhetően, tiszta a levegő.

Befektetésnek Is Kíváló Az Ingatlan!
Az ingatlan műszaki dokumentációja rendelkezésre áll.
A ház fűtés költsége a melegvízzel együtt 28600.-/hó volt az elmúlt év átlagában, amit a közüzemi számlák igazolnak!
Igazán értékelendő az is, hogy az alsó szint légkondicionáló nélkül is a legnagyobb forróságban 21C-fokos. Télen viszont tartja a meleget, ami a terepszint különbségnek és a jó szigetelésnek köszönhető! Mint ahogy a geotermikus fűtés-hűtés működik.

Lokáció:
Budaörs legszebb utcája! Itt ritkán van eladó családi ház! Budapest határától pár percre, jó tömegközlekedési lehetőségekkel!
Az autópályák zaja ezen a budaörsi részen nem hallatszik! Csendes, nyugodt környezet!
Az ingatlantól buszmegálló 4 perce érhető el gyalogosan.
A gimnáziumok (Illyés Gyula gimnázium, Bálint Márton álltalános iskola és gimnázium) , óvodák pár megállóra vannak és közvetlenül előttük áll meg a busz!
Ingyenes helyi Mercedes kisbusz is igénybe vehető Budaörs egész területén.
Bevásárlási lehetőség rengeteg van, minden egyszerűen elérhető!
Az erdő, erdei játszótér a háztól sétával 5 percre van.
Az utca aszfaltozott, rendezett, az összes közművel rendelkezik.
Télen-nyáron takarítva van, ezért könnyedén gyalogosan és autóval is közlekedhető!

Az ingatlan elhelyezkedése és a ház adottságai a család Kényelmét szolgálja!
Komfort és Nyugalom!
Amerikai konyhás nappali, hozzákapcsolódó nagyméretű terasszal. A konyhával és a kerttel kapcsolatos fedett terasz, második nappaliként bármilyen időben használható, sütögetésre, pihenésre, látvánnyal a gyönyörű erdőre!
Budai kis lakás beszámítása lehetséges!

Ingatlanosok kérjük, ne keressenek, mert zaklatásnak tekintjük!