Alacsony Rezsi, Két SZINT, Dupla Garázs, Kistarcsa, Lakópark

A ház Budapest agglomerációjában -, Kistarcsa legnépszerűbb, új építésű lakóparkjában épült, ahonnan az Őrs vezér tere akár negyed óra alatt is elérhető. A kertvárosias környezetben modern házak találhatók, és az infrastruktúra is kiváló.
A közeli hévmegálló, vagy az M0-ás autópálya, a környéken elérhető számos üzlet, iskola, óvoda, vagy az egészségügyi intézmények mind nagyon kényelmessé teszik az itteni életet.

A házat 2008 és 2009 között építették, amit a jelenlegi tulajdonos felügyelt, majd 2013-ban hozzáépült még egy garázs is. Az építési tervdokumentáció rendelkezésre áll, az építkezésről fényképek is készültek.
Az épületben mindenhol szigetelt betonfödém található, a falak 44cm Porotherm téglából készültek, műanyag nyílászárók találhatók benne.
Az épület nettó lakóterülete 144m2, ezen felül hozzátartozik a garázs (43m2), egy fedett földszinti terasz (18m2), és egy emeleti terasz (24m2). A bruttó lakóterület így összesen 229 m2.
A rendezett kert 735m2 több nagy fával, gyümölcsfával, és egy 9m2 kerti tárolóval.

Mind a négy szoba, a nappali, és a két terasz is DNY-i fekvésű, a kertre néznek, gyönyörű naposak.
A garázs felett, valamint a második szint felett is egy-egy járható padlástér található.
Az épületet mozgásérzékelőkkel és nyitásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer védi.
Kiépítésre került még egy központi porszívórendszer is. (Csak a csőhálózat!)

A ház összközműves, duplakomfortos, a fűtést és a használati melegvizet gázkazán biztosítja.
A szobák radiátorosak, minden más helységben padlófűtés biztosítja a meleget.
A ház rezsijét a következő költséghatékony megoldások segítenek alacsonyan tartani:
- A nappaliban egy tömegkályha került kiépítésre.
- Az emeleten klíma segíti a hűtést/fűtést.
- A nappali további fűtésére-hűtésére segít rá még egy légkollektor is.
- A szobákban pedig infrapanelek segítenek a gáztól független fűtés elérésében.

A rezsiköltségekre így 30.000 - harmincezer - Forint körüli összeget kell számolni havonta, átalányban! (víz/villany/gáz/szemétszállítás)
A szaldós -, 10kW-os napelemrendszer termelése jelenleg nagyobb a fogyasztásnál, így akár további nagy fogyasztókat is elvisel még a hálózat. (Pl. egy elektromos autó töltése, stb.)

A ház ideális választás kisgyerekes családoknak, vagy a kertvárosba vágyoknak, akiknek fontos Budapest közelsége.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a hirdetés, kérem keressen meg, várom hívását!
(További képek és részletes információk a házhoz készült weboldalon: [ link felfedése ])

Hely: Kistarcsa, Simándyliget
Az ingatlan ára: 144 Millió Ft
Érdeklődni a következő telefonszámon lehet: [ telefonszám felfedése ]