A lehetőségek tárháza Nagykovácsi központjában!

A lehetőségek tárháza Nagykovácsi központjában!

Nagykovácsi Ófalu részén több lehetőséget is magában rejtő ingatlan most ELADÓVÁ vált!

Jelenleg kétlakásos ingatlan első lakása, utcafronti elhelyezkedéssel kerül értékesítésre.
A telek és a 2 lakóingatlan ügyvédi megosztási szerződéssel kerül szétválasztásra az új tulajdonos megérkezését követően.
A 40nm-es lakás földszinti része erősen felújítandó állpotban van. A tetőtérben ki lett alakítva első körben egy 20nm-es összméretű szoba és egy fürdőszoba mely egy külső feljárón keresztül érhető el.
Az előkészített vázlat alapján 300nm-es, saját használatú kertrész fog hozzá tartozni.
A közművek korábban az ingatlanban voltak de hosszú ideje nincsenek használatban így újratervezésük ajánlott.
A házrész statikailag rendben van, felújítás során a belső elrendezése könnyedén módosítható:
-belső lépcső kiépítése
-teljes tetőtér beépítése
-további hozzáépítés
A térképen az ingatlan természetesen szerepel így elvileg lebontható, újraépíthető vagy akár egy másik ingatlan is építtethető.
Nagyobb banki teherrel rendelkezik így sajnos nem hitelezhető!

Befektetésként, üzletként is megállja a helyét az elhelyezkedése következtében:
-Az orvosi rendelő közelsége következtében gyógyszertárként
-Kiskereskedelmi egységként
-Szolgáltató központként

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Ügyvédi megosztási szerződéssel kettéválasztás előtt álló ingatlan
-Családi házrész 40nm-es földszinti résszel(nappali,konyha, előszoba, fürdőszoba)
-Tetőtérben 30nm-es lakrésszel bővíthető a hasznos alapterület melyből jelenleg 20nm beépítve
-300nm-es telekrész tartozik hozzá
-Az ingatlan fő falazata a vályog és tégla
-A szétválasztás után külön mérőórákkal fog rendelkezni
-Statikailag és műszakilag megfelelő viszont felújítandó állapotban van
-Nagyobb teher van az ingatlanon így sajnos csak készpénzben vásárolható meg!

Az ingatlan permentes.
Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Közlekedése és elhelyezkedése: kiváló:
-távolsági busz 15 perc,
-vonatállomás 20 perc távolságra gyalog
-Budapest 15 perc alatt érhető el az M0-ás autópályán
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:

-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.