94 nm-es ház eladó Dömsöd

ELADÓ TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSES CSALÁDI HÁZ DÖMSÖD KÖZPONTI, CSENDES RÉSZÉN

Dömsöd központi elhelyezkedésű, mégis forgalommentes utcájában, rendezett környezetben, jó szomszédsággal kínálunk eladásra egy 94 m-es, összkomfortos, tetőtér-beépítéses családi házat.
Az ingatlan 1990-ben épült szilikát téglából, jó állapotú, napfényes, kiváló beosztásának köszönhetően akár két generáció számára is ideális választás.
A ház egy 389 m-es telken helyezkedik el.
Főbb jellemzők:
-alapterület: 94,4 m
-építés éve: 1990
-falazat: szilikát tégla
-csendes, szinte forgalommentes utca
-per- és tehermentes
A szilikát tégla kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal rendelkezik, tartós, környezetbarát megoldás, mely kedvező rezsiköltséget biztosít hosszú távon.
Elrendezés:
Alsó szint:
-előszoba
-amerikai konyhás nappali
-zuhanyzós fürdőszoba
-külön toalett
-szoba
-kamra
-kazánház (gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán)
-második bejárat műanyag ajtóval
Tetőtér:
-közlekedő / előszoba
-4 külön nyíló szoba
Műszaki állapot és felszereltség:
-alsó szinten fa tokos, dupla üvegezésű ablakok redőnnyel
-tetőtérben 4-5 éve cserélt műanyag nyílászárók, redőnnyel
-2024-ben teljes fürdőszoba-felújítás (új csövezés, burkolatok, épített zuhanyzó)
-fűtés: gázcirkó, alternatívaként vegyes tüzelésű kazán
-meleg víz: gázcirkó
-3-4 éve telepített klímák mindkét szinten
2 db kémény, további fűtési lehetőségekhez
Burkolatok:
-szobákban és a tetőtérben laminált padló
-vizes helyiségekben és előszobában hidegburkolat
Udvar és melléképületek:
-45 m-es könnyűszerkezetes garázsfallal leválasztott tároló
-9 m-es pince
Tetőszerkezet: 1012 cm szigetelés az eredeti tervrajzok szerint

Elhelyezkedés:
-Holt-Duna part: 400 m
-Ráckevei-Soroksári Duna: 800 m
-pár perc sétára: óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, önkormányzat, rendőrség, postabevásárlási lehetőségek: CBA, pékség, hentessportpálya, strand
A vízpart közelsége miatt kiváló választás vízi sportok kedvelőinek, horgászoknak vagy nyugodt esti sétákhoz.
Közlekedés:
Budapest felé busz 40 percenként, menetidő kb. 4550 perc
buszmegálló pár perc sétára
autóval Budapest 40-45 perc
Településről röviden:
Dömsöd Pest vármegye délnyugati részén, a Ráckevei járásban található, a Ráckevei-Duna mentén. A település a térség egyik kedvelt fürdő- és horgászparadicsoma, gyakran a stégek városaként emlegetik.

Ajánlom:
nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vízpart közeli, központi elhelyezkedésű otthont keresőknek

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Várom megtisztelő megkeresését!
Szolgáltatásaink:
-ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés
-értékbecslés
-energetikai tanúsítvány készítés
-teljes körű eladásvételi ügyintézés
Minden egy helyen, az Ön kényelméért!