70 m2-es, 3 szobás, étkezős, erkélyes lakás eladó Monoron

70 M2-ES, 3 SZOBÁS, ÉTKEZŐS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ MONORON

----------
70 M2, 3-ROOM, DINING ROOM, BALCONY APARTMENT FOR SALE IN MONOR
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

Monor ideális választás azok számára, akik szeretnék a városi élet előnyeit élvezni a természet közelsége mellett. Monor egy nyugodtabb életmódot kínál, ahol könnyebb megtalálni a munka és magánélet egyensúlyát, könnyen elérhető közelségben Budapesttől.

Most elérhetővé vált Monoron ez a 70 m2-es, nappali + két hálószobás, étkezős, felújított, azonnali beköltözésre alkalmas társasházi lakás, ahol az otthon melege és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van a természetes környezet békéjével és ahonnan akár a fővárosba történő ingázás is könnyű.

JÓL KARBANTARTOTT, 2003-AS, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ SAJÁT UDVARRAL ÉS PARKOLÓVAL
Egy korszerű, 24 lakásos, lift nélküli, szigetelt, 3 emeletes társasház egyik 2. emeleti lakásáról van szó. A ház kiválóan karbantartott, megtakarításokkal rendelkezik. A közös képviselő a ház és a lakók érdekeit szem előtt tartva végzi munkáját. A közös költség összege 9.470 forint, mely az általános költségeken felül fedezi a házbiztosítást, a lépcsőház takarítását és a fűnyírást is.
A háznak saját parkolója, valamint parkosított, játszótérrel is rendelkező, zárt udvara van.

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TÁGAS ÉLETTEREKKEL NAGY ERKÉLLYEL
A 70 m2-es, rendkívül jó elosztású lakás kiváló, azonnal beköltözhető állapotban van. Az alaprajz szerinti elrendezésben és méretekben tágas nappali, a nappalival egybenyitott étkező, két hálószoba, előtér és közlekedő, kádas, 5 éve felújított fürdőszoba, egy kamrával, valamint minőségi konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, valamint egy szintén 5 éve felújított wc helyiségek kaptak elhelyezést a lakásban. A nappalihoz csatlakozik egy tágas, 4 m2-es erkély is.
A lakás a társasház egy különálló, nyitott folyosójáról közelíthető meg, mely folyosó zárható, kizárólag ez a lakás nyílik innen, így csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használja. A folyosóról  a képek között is látható módon  a ház belső udvarára és játszóterére lehet rálátni.
A lakás elhelyezkedéséből fakadóan mindkét irányba, az udvarra és az utcára is néz, könnyen átszellőztethető. Tájolása észak-keleti és dél-nyugati.

NYÍLÁSZÁRÓK, BURKOLATOK
A lakás két rétegű, hőszigetelt üvegezéses műanyag ablakai mind redőnyözöttek és szúnyoghálóval felszereltek. A több ponton záródó, szintén hőszigetelt üvegezéses, bejárati ajtón kívül a további ajtók is ízlésesek és újszerűek.
Az előtér, étkező, közlekedő és a vizes helyiségek járólaposak, a szobák laminált padlóval burkoltak. Minden burkolat újszerű.

ENERGETIKAI HATÉKONYSÁG, GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
A lakásban a fűtést és a meleg vizet kombi gázkazán biztosítja. Az elmúlt időszak alapján a gázfogyasztás átlagosan havonta 100 m3, az áramfogyasztás átlaga 167 kwh/hó. A vizfogyasztás is egyedi mérésű, ezzel együtt a lakás átlagos teljes rezsije havonta 20 ezer forint körüli.
A radiátor hőleadók újak, 5 éve lettek cserélve.
A lakás energetikai minőség szerinti besorolása: korszerű.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK
Az ingatlan Budapesttől 20-25 km-re, Monor központjától 1 km-re helyezkedik el. Mind a 4-es út, mind az új 4-es autópálya 2,5 km-re van a háztól, melyeken Budapest 15 perc alatt elérhető. A háztól 1,2 km-re lévő vasútállomásról a fél óránként a Nyugati pályaudvarra induló zónázó vonattal Kőbánya -Kispest csupán 19 perc. Buszjáratok indulnak Monorról Vecsés, az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest, valamint a környező települések és bevásárló központok felé.
A ház szomszédságában van az új egészségház, gyógyszertárral. Az új monori uszoda a háztól 350, a városi sportcsarnok 300 méterre található.

KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK
- A ház csendes, mégis központi helyen van, szinte minden elérhető gyalogosan.
- A lakáshoz tartozik a társasházi pincében egy 2 m2-es, saját, zárt tároló.
- Az előtérben és az étkezőben nagy méretű, fa ajtókkal ellátott beépített szekrények is segítik a tárolást.
- A lakás igényesen felújított, azonnali