Eladó 190 nm-es ház Érd

REMEK ÁRON!

Eladásra kínálok Érd Parkvárosban egy téglából épült, szigetelt családi házat 5 szobával + nappalival továbbá 2 fürdőszobával.

Érd Fenyves  Parkváros részen

Az ingatlant a 90-es években építették, viszont 2021-ben belülről felújították.
A külső munkálatokból néhány még nem készült el.

A legalsó szint nettó 70 m2, ahol két hőszigetelt elektromos garázs kapun kersztül tudun beállni a garázsokba. Ezen kívül egy tároló helyiség valamint wc és mosdó található. Első szinten helyezkedik el egy előtér, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, és vendégszoba. Ennek alapterülete nettó 67 m2. A beeépített tőtérben 4 szoba, közlekedő és fürdőszoba került kiépítésre, ennek alapterülete a tetőtéri adottságok miatt kisebb a többi szintnél, 56 m2.. A felső szoba ablakokból panorámás kilátás nyílik a városra. Egy hatalmas fedett terasz került a hátsó kert felé eső oldalra, ami kellemes pihenést biztost egész évben.

Felújítás betekintő:

-Az ingatlan kapott 15cm-es szigetelést, valamint hangszigetelést.
-A garázsszintet kivéve mindenhol lecserélték a vízvezetéket.
-Az elektromos vezetékeket teljes egészében újra húzták. (3 fázis van fázisonként 40 A-rel)
-A gázcsonk megmaradt az udvarban, így igény szerint gáz-cirkó bővítés is lehetséges.
-A nyílászárókat is kicserélték 3 rétegű, 6 kamrás kivitelűre alumínium elektromos redőnyökkel.
-Az ingatlan fűtését NOBO elektromos panelek biztosítják a hálózat viszont lehetővé teszi klímák beszerelését.
-Acél biztonsági ajtót is kapott.
-Minőségi beltéri ajtók is behelyezésre kerültek.
-Továbbá beépített konyha is helyett kapott ingatlanban 5 zónás indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel.
-Az alsó szinten hidromasszázskád található.
-Elektromos redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval minden ablakra.
-A ház fekvése és a tetőfelület nagysága lehetőséget nyújt arra, hogy nagyobb teljesítményű napelemet szereltessünk a házra, amit reggeltől estig ér a napfény.

Az ingatlan méretei:

Fedett hátsó terasz: 33,5m2

Szuterén szint:
-Garázs 55m2
-Tároló 13m2
-WC 2,25m2

Földszint:
-Szélfogó 3m2
-Étkező 19m2
-Konyha 9,5m2
-Fürdőszoba WC 7,5m2
-Nappali 14m2
-Vendégszoba 14,5m2

Emelet:
-2 hálószoba mely a kertre nézd 9m2 és 9,5m2
-2 hálószoba melyből kilátás nyílik Érd Parkvárosra 12m2 és 12,5m2
-Közlekedő 9m2
-Fürdőszoba WC 4m2

Az ingatlanban jó minőségű anyagokat használtak föl:

-(JOLA) Daglejza 8 tip. ajtók Viper márkájú kilincsekkel.
-A bejárati ajtó Venus, acél merevítőkkel.
-Szigetelt alumínium redőnyök motorosak, így távirányítóval vezérelhetőek egyszerre és külön-külön is.
-A laminált padló 8 mm-es.
-Ezek mind JOLA termékek.
-Az előtér és étkező burkolata TRAVERTIN járólapok, a többi csempék és járólapok a teraszburkolatot is beleértve különbözőek, de mind egy forgalmazótól lettek vásárolva.
-A lábazati burkolat GNEIS borostyánsárga mediterrán kő 40 m2, ez az udvarban található mert nem kerültek felhelyezésre.
-A garázskapuk SPLENDID márkájúak.

Ezekre a termékekre még él a garancia is!

Amennyiben ön is keresi álmai otthonát ez az 5 szobával és egy nappalival 2 fürdőszobával büszkélkedő otthon lehet az, amit ön keres!
Az udvar lehetőség nyújt akár medencét szeretne az udvarába esetleg egy játszóterek a gyerekeknek csak a képzelete szab határt.

A közelben megtalálhatóak:
10 perc sétára játszótér
11 perc séta az első étterem
12 percre az Interspar
16 perc sétára általános iskola
Az M7-es autópálya 3-6 percre található autóval.

Hogyha ebben
Érd: Gosztola Erika: [ telefonszám felfedése ] email: [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ093919