117 nm-es ház eladó Gyömrő

Gyömrőn 2024-ben, önálló, nagy telekre épült családi ház eladó!

Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik vállalkozást szeretnének indítani, két generáció számára keresnek megoldást, vagy külön lakrészt alakítanának ki.

Gyömrő egyik kedvelt részén kínálok eladásra egy 2024-ben épült, önálló, 117 m-es családi házat, amelyhez egy hatalmas, 985 m-es telek és egy 40 m-es, akár lakófunkcióra is teljes értékűen használható melléképület tartozik.

A telek mérete Gyömrőn igazi különlegesség: szépen alakítható, jól rendezhető, bőven van hely teraszhoz, kerthez, játszótérhez, medencéhez vagy akár vállalkozás kialakításához. A melléképület kialakítása pedig lehetőséget ad külön lakrész, iroda, műhely vagy rendelő létrehozására.

Helyiséglista:

Lakóépület jelenlegi elrendezése:

Szoba: 13,02 m2
Szoba: 13,65 m2
Szoba: 11,24 m2
Előtér: 6,96 m2
Közlekedő: 4,66 m2
Wc: 1,98 m2
Fürdő: 5,20 m2
Amerikai konyhás nappali: 42,22m2
Terasz: 9,46 m2
Terasz: 7,20 m2
Hasznos alapterület :117, 21 m2

Melléképület (40m2)

Konyha
Fürdőszoba
Kamra
Gépészeti helyiség + zuhanyzó
Össz hasznos alapterület: 161,57 m2



Műszaki tartalom

Főépület: 30 cm vastag Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal.
Válaszfalak: 10cm vastag Ytong falazat
Homlokzati szigetelés: 10 cm vastagságban
Födémszigetelés: 30cm kőzetgyapot, amely biztosítja a téli hőtartást és a nyári hűvöset is
Nyílászárók: Mindenhol 7 légkamrás, 3 rétegű, fehér műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszereltek
Fűtés: Jelenleg vegyes tüzelésű kazán működik, radiátoros hőleadókkal. A tulajdonos vállalja: gázcirkó kiépítését és két darab hűtő-fűtő klíma felszerelését. Így a leendő tulajdonos igényeire szabható a fűtésrendszer.
Áramellátás: 3×16 A, biztonságosan kiszolgálja a háztartási és vállalkozási igényeket egyaránt.


A főépületben jelenleg nincs használatban konyha, azonban a teljes kiállásrendszer már előkészítésre került a falban, így az új tulajdonosnak mindössze egy konyhabútort kell beépítenie, amennyiben a konyhát a főépületben szeretné kialakítani. A nappaliban, az előtérben, a közlekedőben és a melléképület konyhájában süllyesztett, több színben állítható LED-lámpasor került kiépítésre, amely modern megjelenést és hangulatos, egyedileg szabályozható világítást biztosít. A ház friss, fehér tisztasági festéssel kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal költözhet, vagy könnyedén saját stílusára formálhatja a belső tereket.

A belső terek kialakítását a tulajdonos saját részre készítette el, ennek köszönhetően minden helyiségben igényes, tartós és gondos kivitelezésű burkolatok találhatók. A közösségi terekben és a vizesblokkokban prémium minőségű járólapok, a hálószobákban pedig kellemes hatású meleg burkolat került lerakásra, amely otthonos és időtálló megjelenést biztosít. A beltéri ajtók masszív, minőségi darabok, stílusban és színben is harmonikusan illeszkednek a ház modern belső világához.

A nappali különleges hangulatát a falakon végigfutó, márványmintás design folyékony tapéta adja.

Az udvar zúzott kővel lett tömörítve, ami esztétikus megjelenést, egyben rendkívül praktikus, könnyen karbantartható felületet biztosít. A telken található lemezgarázs a vételár részét képezi. Az elektromos kapunyitó rendszernek köszönhetően pedig kényelmes a be- és kihajtás biztosított a telekre. A biztonságról beépített riasztórendszer gondoskodik, amely a kamerarendszerrel együtt teljeskör
Érd.: Hegedűs Tamás tel.: [ telefonszám felfedése ] email: [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ022751