116 nm-es ház eladó Vanyarc

Igényes ház, kiváló helyen eladó! Vanyarcon Nógrád megyében kínálunk eladásra egy családi házat, melyet kőműves mester épített saját részre, a teljesség igényével.
Az épület kitűnő tájolású, kelet-nyugat irányban, így délelőtt egyik felét, délután a másik felét süti a nap. A falu széléhez közel, csendes helyen fekszik, az erdőre és a környező dombokra néz, gyönyörű a kilátás. Az ingatlan 2021-ben teljesen felújításon esett át, 15 cm-es polisztirol szigetelést kapott, nemesvakolattal lezárva. Így egyszerre lett nagyon energiatakarékos, illetve nagyon esztétikus, nyáron nem is igényel hűtést. Fából készült egyedi, kiválóan szigetelt termoplán ablakain elektromos redőny és szúnyogháló is van. A fűtés modern kondenzációs gázkazánnal történik, radiátor hőleadókkal. Az éves gázfogyasztás alig 130 ezer forintba kerül, pedig lakói szeretik a meleget, télen23-24 fok van. Természetesen tűzifával is lehet fűteni a vadonatúj kandallóban, néhány nagy hasábfa sokáig tartja a meleget. A kémény fel lett újítva a szabályzatoknak megfelelően. A 116 m2 alapterületen van két nagy hálószoba, egy hatalmas nappali kandallóval, mely a nappali dísze is egyben. A lakás alaprajzi elrendezése kiváló. Konyha étkezővel egy légtérben, kamra mely közvetlen kapcsolatos 45nm.-es fedett teraszával, impozáns méretű nappali, szélfogóval, két tágas hálószoba és a nagy méretű fürdőszoba. A konyha berendezés és a gardróbszekrény a vételár része. A tetőtér még nincs teljesen elkészítve, de van rajta egy 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés tükörfóliával, illetve az utca felőli erkély is el van készítve. A terasz fele fedett és közvetlen kapcsolatban van a garázzsal mely távirányítós ajtóval szerelt és egy barkácsműhely, illetve egy tűzifa tároló helység is kapcsolódik hozzá. Gyönyörű, több mint 1000 m2-es udvara gondozott, fűvel borított, de gyümölcsfák és örökzöldek is helyet kaptak rajta. Kerti csap, locsoló csap, és egy falikút is van a terasz szélénél. A ház a 116 m2-es alap szinttel kielégítő életteret biztosít egy nagyobb család számára is, de a tágas, 80 m2-es tetőtér befejezésével bővíthető. Így akár vendéhházként, falusi turizmus vagy vadászok szállásolására is működhet az épület, méretének és lokációjának köszönhetően. Vanyarc a Cserhát déli részén fekszik, Budapesttől mintegy 70 kilométerre. A Nógrád UNESCO Geoparkhoz tartozik, csodaszép kiránduló és vadászhely, egyben rekreációs térség. Budapesttől az M3.-as autópályán indulva, egy óra alatt kényelmesen elérhető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal! Hitellehetőségekkel, Csok ügyintézéssel, személyre szabott pénzügyi megoldásokkal, gondos ügyvédi közreműködéssel, és teljes körű szakértői ügyintézéssel támogatjuk ügyfeleink lakáscélú adásvételét.