Eladó üzlethelyiség, Balassagyarmat Balassagyarmat, 17000000 12716_bhv

Rendkívül értékes kereskedelmi épületegyüttest kínálok eladásra Balassagyarmaton, közvetlenül a szlovák határ mellett!
Kereskedelmi szempontból az ingatlan kedvező elhelyezkedésű, frekventált helyen van, forgalmas főútvonal mellett fekszik, nagyforgalmú híd mellett Szlovákia felé, közvetlen környezetében buszpályaudvar, több multinacionális vállalat tevékenykedik Tesco, Pepco, épülő DM). Egy több épületegyüttesből álló üzlet, iroda, műhelyek, raktárak egysége. A telek szabálytalan, 4351 m2 alapterületű, összközműves, Gksz besorolású 50%-os beépíthetőséggel. Az épületegységek közül az utcafronti főépület hagyományos építési módban épült az 1960-as években, szabálytalan L alakú. Jelenleg egy bejáratott bútor és barkács-áruház, működik benne, a másik szárnyban a kerékpármúzeum volt. A barkácsbolt falazata festett, részben csempézett, padlója szőnyegpadlóval fedett, nyílászárói egyszerű üvegezésű, nem hőszigetelt típusúak, bejárati ajtaja biztonsági zárral felszerelt, hőszigetelt műanyag szerkezetű. Az irodák és az előtér fűtése mennyezetre szerelt infrapanelek segítségével megoldott. A barkácsbolt ügyfélterének fűtését parapetes gázkonvektor biztosítja. Benapozása kedvező, elosztása átlagos, műszaki állapota átlagos. Az épület déli részén elhelyezkedő irodák és kerékpármúzeum nyílászárói hőszigetelt műanyagok, ill. fa dupla gerébtokos szerkezetűek, padlóburkolata pwc, kerámia és szőnyegpadló. Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, de a konvektoros fűtés is használható. Elosztása, benapozása átlagos, műszaki állapota közepes. A múzeumi épület távfelügyeleti riasztóval, a bolt kamerarendszerrel van felszerelve. A telek közepén elhelyezkedő szabálytalan épület műhelyeket és raktárakat foglal magában. A telek déli határán elhelyezkedő épület jelenleg raktárként hasznosított. A műhelyek és raktárak és a bemutatótermek fűtéssel nem rendelkeznek. Az ingatlan nettó alapterülete 910 m2. Az ingatlan önálló víz, gáz és villanyórákkal felszerelt, összközműves.
3-5 perc sétával a városban minden megtalálható, ami a komfortos élethez szükséges: üzletek, iskolák, középiskolák, óvodák, bölcsőde, kórház, gyógyszertárak, uszoda, sport és kulturális létesítmények. Balassagyarmat , Civitas Fortissima - a legbátrabb város, Palócország fővárosa, történelmi múltú város. Nógrád vármegye második legnépesebb települése (15.570 fő), a Balassagyarmati járás székhelye és határátkelőhely Szlovákia felé az Ipoly folyó bal partján. Budapesttől 80 km-re, 22-es főút mellett helyezkedik el, óránként induló buszközlekedéssel.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy előre egyeztetett időpontban megtekinthesse az ingatlant, akár hétvégén is!

Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt az ingatlanvásárlásban:
- Ingyenes hitelügyintézés
- Földhivatali ügyintézés
- Jogi háttér biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Értékbecslés


Köszönjük, hogy minket választ! .