Eladó telek, Legénd Legénd, Dózsa utca, 7200000 Ft, 1340 nm 142_nog

Legénden eladó építési telek!

Ezen a településen nagyon ritkán kerül piacra építési telek, így érdemes megragadni a lehetőséget!
Legénden elérhető a falusi csok, valamint 2025. januárjától számos a fiatal családokat támogató pályázat is, ami 5000 fő lakosságszám alatti településekre érvényes.
A falu Nógrád- megye szélén, a Cserhát dombjai között megbúvó völgyben fekszik, minden oldalról bámulatos panorámával a környező erdőkre, rétekre. Ötszáz fő alatti település, Vác (30perc) és Budapest (1 óra) közelsége nagyon vonzóvá teszi a csendre és pihenésre vágyók számára. Az utóbbi években számos fiatal család lelt itt otthonra, közintézményei mind felújítottak, óvoda, könyvtár, orvosi rendelő, házhoz menő posta, boltok vannak a településen. Buszközlekedése Vácra iskola időben jó közlekedést biztosít a fiatalok számára. A szomszédos településeken bölcsőde és általános iskola is van, ahová iskolabusz hordja a gyerekeket.

Az ingatlan alapterülete 1340 m2, 30% beépíthetőséggel bruttó 402 m2 építhető be melléképületekkel együtt. A telek a falu központjában helyezkedik el, szemben park, mellette egy kis utcácska, amin 3 ingatlan közelíthető meg és beépítésre nem szánt telek, néhány ház, az épületek elhelyezésük miatt, nem határolják közvetlenül a telket, szomszédmentes érzést teremtve.
A településen minden közmű rendelkezésre áll, víz kiállás a telken, az áram-csatorna-gáz a telek előtt húzódnak.
A telket kertként használták éveken át, sík, az eleje füves, a végében a szomszéd felől gyümölcsfákkal telepítve.
Tulajdoni lapja szerint: kivett beépítetlen terület
Besorolása: Lf3, beépíthetősége 30%, oldalhatáron álló, a település ezen részén kialakítható minimum telekterület 1000 nm
HÉSZ: 19. Falusias lakóterület (Lf) 20. § (1)
A falusias lakóterületen elhelyezhető a lakó rendeltetésen kívül: a) mező- és erdőgazdasági, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú, b) kereskedelmi, szolgáltató, c) szállás jellegű, d) igazgatási, iroda, e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, f) terület alaprendelését nem zavaró közösségi, kulturális, szórakoztató és g) terület alaprendelését nem zavaró sport építmény. (2) A falusias lakóterület építési övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírásokat a 3. melléklet tartalmazza. (3) Az előkert mérete: 2,0 m, de a lakóépületet a telek homlokvonalától legfeljebb 7,0 méter távolságra szabad elhelyezni. (4) A közművesítettség mértéke: teljes.
Ha Ön egy kényelmes vidéki otthonról álmodozik, akkor itt felépítheti!
Legénd egy nagyon szép multikulturális település, számos külföldi életvitelszerűen él a faluban. Könnyen megszerethető palóc település, skanzen szerű utcái szépen illeszkednek a tájba. Szerencsére egyre többen látjuk meg a szépségeit, újítjuk fel a régi palóc portákat, amelyek korszerű lakóházakká válnak autentikus, korhű köntösben. Gyönyörűen felújított (lakott)műemlékei, kúriák, templomok és túraútvonalai, valamint kirándulóhelyei vonzzák a kikapcsolódni és pihenni vágyókat.
Jöjjön el, nézze meg és építse meg itt otthonát! Mivel én is a településen élek, szívesen mutatom esténként, vagy akár hétvégén is!

Helyi építészek, kivitelezők elérhetőek a településen, referenciamunkáik helyben megtekinthetőek!
Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.
.