Alsópetény gyöngyszeme 13271_bhv

Eladó Alsópetény község zsák utcájában, kiváló állapotú családi ház.

Eladásra kínálom a Nógrád vármegyei Alsópetény csendes, közkedvelt utcájában, közel a természethez, gyönyörűen gondozott 3327 m2-s telken, Bruttó 134 m2-s, 4 szobás remek állapotban lévő egy szintes, teljes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) ellátott családi házat, 28 m2-e s fedett terasszal.

Az udvarban a házhoz épített 28 m2-s fedett autó beálló, 20 m2-s téglaépítésű tároló helyiség, állattartásra elkülöníthető gazdasági épület valamint a nagy teraszról nyíló boltíves borospince lett kialakítva.

Besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.

Az ingatlanba 3 bejáraton keresztül juthatunk be, ezért lehetőség nyílik a családi ház elrendezésének módosítására.

A ház mostani állapota szerint 3 világos és tágas szoba (19.6 m3, 16.2 m2,15.1 m2), 13 m2-s nappali-előszobával, étkezős konyha-kamrával, előszoba (6 m2), közlekedő, igényesen kialakított fürdőszoba (4.6 m2) valamint külön toalett mellékhelyiséggel rendelkezik (1.1 m2).

Tulajdonos az ingatlant az elmúlt években folyamatosan karbantartotta, a ház további felújításokon ment keresztül, korszerű műanyag hőszigetelt nyílászárók, kiváló magas fényű burkolatok, étkező garnitúra valamint beépített konyhagépek lettek kicserélve.

2025-ben az épület helyiségei komplett festésen ment keresztül.

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna.

A tetőszerkezet zsindelyfedésű, kiváló állapotú.

Az elmúlt pár hete a padlástérben a teljes födémre, 32 cm-es új födémszigetelést (fólia, gyapot) kapott, ezáltal az ingatlan költséghatékonyabbá vált.

Az ingatlan fűtése, zárt égés terű Westen kondenzációs kazánról működik, radiátoros hő leadással.

Alternatív megoldásként egy épített cserépkályha is rendelkezésre áll, amely két szobát fűt be.

A vételár részét képezi beépített konyha, beépített hűtő fagyasztóval, sütővel, főző lappal, szag elszívóval és a mosogatógéppel.

Az ingatlannak 1 tulajdonosa van, per-, teher- valamint igénymentes.

A nagy telek ápolt és rendezett, állattartásra vagy gazdálkodásra, de befektetésként is alkalmas.

Remek lehetőség a falusi turizmus fel virágoztatására.

A házat ajánlom családoknak, akik igénybe vehetik az állami támogatásokat is (Babaváró, CSOK támogatás és hitel) is!

Vételára: 69. 900. 000.- Ft.

A település a fővárostól 50 kilométerre, Váctól pedig 25 kilométerre található.

Megközelítése közúton Budapest irányából a 2-s számú főútról a 2115-ös számú közútra kanyarodva Nőtincsen és Felsőpetényen keresztül lehetséges.

További információért és a meg tekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Amiben még segíteni tudok:

- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát
- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül
- ingyenes hitelügyintézés
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- értékbecslés, piaci ár meghatározás
- költöztetés, lomtalanítás
- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból,