Székesfehérvár - Maroshegyen, frekventált családi házas övezetben, 2024-ben teljeskörűen felújított, egészen egyedi hangulatú és ízlésesen kialakított, netto:166m2-es (brutto: 190m2) családi ház ELADÓ.<br>A ház mérete és adottságai többféle hasznosításra is alkalmassá teszik.<br>Az épület földszintjén és a tetőtérben is külön kialakított nappali +2 szobás lakrész található, így akár két generációnak is kiválóan alkalmas.<br>De itt még nincs vége az előnyöknek, mert az udvaron található épületben egy konyha-étkező+fürdőszoba és 2 hálószoba kialakítású udvari lakrész is megtalálható. <br>Szívből ajánlom két generáció együttélésére, az udvari lakás akár vállalkozás -cukrászat, kozmetika, pedikűr/manikűr, fodrászat, masszázsszalon  kialakítására is kiválóan alkalmas, hiszen az udvarban 6-8 kocsi is kényelmesen parkolhat egyidőben. De, ha turisztikai céllal, vagy munkásszállónak adná ki bármelyik lakrészt/lakrészeket, úgy is hamar megtérülhet az ingatlanba fektetett pénze.<br><br>EGY ILYEN LEHETŐSÉGET NEM HAGYHAT KI!<br>Csak nálam elérhető!<br><br>A földszinti rész netto: 97m2, a 90-Es évek elején épült, beton sávalapra, B30-as tégla falazattal.<br>97-ben az eredeti tető lebontásra került, és E vasbeton gerendás födém került fel beton béléstettel.<br><br>2024-ben a házon teljes körű felújítás történt melynek keretében az alábbi munkálatokat végezték:<br>-a ház 10cm-es hungarocell oldalfali szigetelést kapott, a födém kőzetgyapot és 10cm-es hungarocell szigeteléssel készült<br>-külső vakolás és színezés történt, egyéni kialakítású szeletelt tégla berakással<br>-az összes külső és belső nyílászárót kicserélték<br>-minden fali-, és aljzatburkolat új<br>-falakat belülről gipszkarton borítással látták el,minden helyiségben álmennyezetet készítettek spotlámpás világítással<br>-a meleget 3db AUX klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler <br>-teljesen új konyha került kialakításra kerámialapos tűzhellyel<br>-fürdőszoba teljesen átalakult, burkolatokkal szaniterekkel, vízvezetékkel<br>-külső fedett  kb 6m2-es - terasz készült,téglából, 10x10-es fa gerendákkal, egyedi égetett technikás kialakítással, <br>-az udvaron tereprendezés is történt, lebontottak több melléképületet, így teljesen egységes, szép gondozott udvart alakítottak ki<br><br>Az emeleti rész - ami különálló és külön megközelíthető  hasznos lakótere 69m2.<br>-az emeletre vezető lépcső megújult, könnyen járhatóvá tették<br>-a tetőtéri rész szerkezetkész, minden közműkiállás rendelkezésre áll<br>-a külső nyílászárókat műanyagra cserélték<br>-a falak belülről gipszkarton borítással látták el<br>-aljzatbetonozás/javítás szükséges<br><br>A telek, nagysága miatt 2007-ben megosztásra került, így jelenleg osztatlan közös tulajdon, melynél ügyvéd által készített használati megosztás valósul meg. Így ehhez az ingatlanhoz hozzávetőlegesen 1400m2 telekrész tartozik.<br><br>Frekventált családi házas övezet, buszmegálló az utca végén, 2 perc gyalog.<br>10,11,11/A, 40-es autóbuszokkal, valamint távolsági járatokkal is megközelíthető. <br>Legközelebbi bevásárlási lehetőség: Interspar, boltok, posta, orvosi rendelő és kisebb szolgáltató egységek: 8-10 perc séta távolságra elérhetőek.<br><br>Várom hívását! Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy Öné legyen ez a kiváló ingatlan! <br><br><br><br>Eladó, Fejér megye, Székesfehérvár, Maroshegy, családi ház, tégla, 166m2, kialakított tetőtér, két generáció, telek, melléképület, vállalkozás, lehetőség,<br><br>Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.<br><br>Referencia szám: H494155-JF