CSAK NÁLUNK! <br><br>EGYEDI LEHETŐSÉG egy ház, AKÁR KÉT LAKÁS!<br><br>Pécel, kedvelt részén, a Csatáridűlő tetején, mezőre örök panorámás, KÉTGENERÁCIÓS ikerházfél eladó. <br><br>Az ingatlan 3 szinten, nettó 188,83 m, bruttó 240,4 m alapterületű, 6 szobás, DUPLA GARÁZSOS. <br><br>Méretéhez képest, rendkívül OLCSÓ FENNTARTÁSÚ! <br>A rezsi EXTRÉM alacsony!<br><br><br>A privát kertrész 450 m. <br><br>Az épület 2009-ben épült. Az ikerszomszéd később lett építve, így külön falazattal rendelkezik. A két épület között, 5 cm hangszigetelés van. <br><br>A födém vasbeton, a ház tetejét BRAMAC betoncserép fedi. A padlás szigetelt. <br><br>A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel. <br><br>A fűtést, ARISTON típusú kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros és padlófűtés hőleadással. <br>A radiátorok nagy részén, egyedileg szabályozható termosztát van. <br><br>A földszinti nappaliban ha kell + radiátorokat lehet felrakni, mert a falban a csövek ki vannak építve. Mérete miatt, még egy szobát lehet kialakítani, ami egyébként is volt. <br><br>Alternatív fűtésként szintenként 1-1 db INVERTERES Klíma van felszerelve. <br><br>A kazánházban, villany kazán is lehetőséget ad a fűtésre. <br><br>Az ingatlanban 3x25A ipari áram van. <br><br>A lakás védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás érzékelőnkön kívül, ablak nyitó érzékelővel is el vannak látva. Szintenként zónákra osztható és külön használható. <br><br>Az ingatlan jogi állása: ügyvédi szerződéssel osztott. <br><br>A ház felújítása folyamatos!<br><br>- Új bejárati ajtót kapott,<br>- Az új gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.<br>- A belső burkolatok, a nappaliban a hálószobákban és a közlekedőben újak. <br>- A festés, a szobákban a tapéta dekoráció is nemrég készült el. <br>- A beltéri ajtók is cserélve lettek. <br>- A kerítés nemrég készült el. <br><br><br>A Tulajdonos még karácsony előtt, a következő munkálatokat fogja elvégezni: <br><br>- Ház külső szigetelése és színezése. <br>- A kb. 33 m új terasz építése, melyre jakuzzit lehet tenni. <br>- A földszinti fürdőszoba megújul, új burkolatot és bútort kap. A különálló WC, is újra lesz burkolva. <br><br><br>Helységlista: <br><br>Pince szinten, amit a lakásból is belső lépcsőn meg tudunk közelíteni, kazánház, két állásos garázs, és a terasz alatt tároló van. <br><br>A földszinten: előtér, amerikai konyhás nappali, kamra, tároló és lépcsőház a pince szintre, kádas fürdőszoba, ami mosókonyha is, és különálló WC van. <br><br>Az emeletre zárt lépcsőház visz. Ott a közlekedőből, 4 db hálószoba és egy zuhanyzós WC-s fürdőszoba van. <br><br>A leány és fiú szoba közötti fal gipszkarton, ezért kivehető és egy helységként, akár konyhát is készíthetünk belőle. A víz kiállások ott vannak. Így két generáció is külön konyha fürdő és 2 szoba életteret alakíthat ki magának az emeleten. <br><br>Tömegközlekedés, infrastruktúra:<br><br>A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.<br><br>Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra vannak.<br><br>Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!<br><br><br>JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!<br><br><br>A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!<br><br> babaváró,<br> CSOK+<br> hitel,<br> megtakarítás,<br> és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!<br><br> Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!<br><br><br>Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!<br><br>F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT A GDN Ingatlanhálózatnál - GDN azonosító: 376200