PANORÁMÁS, PRIVÁT NAGY TELKEN, APARMANHÁZ KIADÓ BALATONALMÁDIBAN!<br><br>4* 40 m2-es külön bejáratú apartman+ 2*19m2 es terasz, +72 m2-es szintén külön bejáratú HÁZTARTÁSI KISZOLGÁLÓ EGYSÉG + 6m2-es kerti tároló + 25 m2-es pergola + 29 m2-es két autós, fedett autóbeálló!<br><br>Apartmanonként, vagy szintenként, de egyben is kiadó!<br><br>AZ ÉPÜLET RÖVID MŰSZAKI BEMUTATÁSA:<br>A 2008-ban épült ház tetőszerkezete kontyolt tető, BARMAC CSERÉP héjazattal, 20 cm-es szigeteléssel.<br>LÁBAZATA az almádi hagyományokat őrző módon, stílusosan vöröskő!<br>TÉGLÁBÓL épített tartó falait 27 cm-es szigetelés borítja. <br>FŰTÉSE, elektromos, fűtő-hűtő split klímák, és igény szerint gázcirkó (DUVAL kazán), hőleadók radiátorokkal kiépítve. <br>MELEG VÍZ ELŐÁLLÍTÁSA a gázkazánról történik, mellette egy 300 l-es melegvíz tárolót helyeztek el.<br>A NYÍLÁSZÁRÓK szigetelt fanyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval.<br>RIASZTÓ ÉS BIZTONSÁGI KAMERA rendszerrel ellátott.<br>Minden apartmanban LÉGTISZTÍTÓ BERENDEZÉST építettek ki.<br><br>FELÚJÍTÁSOK: 2016-ban gáz, csatornavezetés, szigetelés. 2018-ban festés, 2023-ban, 8 db fűtő-hűtő split klímát helyeztek el, melyek 4,2 és 3,75 KW teljesítményűek, telefonról is működtethetőek!<br><br>HAVI REZSIKÖLTSÉG:<br>Villany, 45 e Ft/hó általányban fizetve, mely tartalmazza a fűtést és világítást<br>Gáz használata melegvíz előállítására, 8 e Ft/hó.<br>Az áramdíj tartalmazza a világítást, a nyári klíma használatot, a fűtést, melyhez a termosztát állandóan 23 fokra van állítva.<br><br>AZ ÉPÜLET HÁROM SZINTJE: szuterén, lakószint és az emelet<br>- AZ ALSÓ SZINTEN, mely a kert felől külön bejárattal rendelkezik, lépcsőház, közlekedő, háztartási kiszolgáló helyiség, nappalitér, konyha, fürdő, WC, és a gázkazán, melegvíztároló területe.<br>- A FÖLDSZINTEN a két apartman, a közlekedő és lépcsőház található. Minden apartmanban közlekedő, háló, nappali-konyha-étkező, tusoló + WC és gardrób kapott helyet.<br>-A TETŐTÉRBE a földszinti bejárattól a lépcsőházon át lehet feljutni, ahol szintén két apartmant alakítottak ki. <br><br>PARKOLÁS több autóval a 29 m2-es udvari fedett beállóban, valamint az udvarban, de a ház előtt is ingyenesen lehetséges.<br>A KERT rendezett, füvesített- parkosított. Itt kapott helyet egy 25 m2-es kiülős pergola és egy tároló épület.<br><br>3 SZINTES, ÚJSZERŰ ÉPÜLET TERÜLETI ELHELYEZKEDÉSE KEDVEZŐ, kirándulóhelyektől, ZÖLD TERÜLETEKTŐL gyalogosan néhány perc távolságra, könnyen megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett található!<br><br>ÓVODÁK, ISKOLÁK, üzletek, egyéb infrastruktúrák autóval 3 percnyire elérhetőek. Az út biciklivel kényelmes kerékpározást kínál. Kerékpárút a közelben.<br><br>AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:<br>- Megbízható ügyvédi háttér,<br>- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,<br>- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,<br>- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,<br>- Személyi kölcsönök,<br>- Megtakarítások, lakástakarék.<br><br> Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!<br><br>További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)<br><br>KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT a Balaton körül és VESZPRÉM MEGYÉBEN!<br><br>16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!