DUPLA GARÁZSOS IKERHÁZ ELADÓ-ÉRD-ÉRDLIGET- Csendes, Zöldövezeti, Forgalommentes részen!Törökbálinti Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában!20%-kal szerződhetünk, a jelenlegi készültségi fok 80%!Alapterülete: Nettó 157,39 m2 (mely áll 122,23 m2 lakótérből + 35,16 m2-es fűtött garázsból)Ingatlanhoz tartozó telek mérete: 615 m2, ahol egy tágas terekkel rendelkező 4 szobából álló házat kapunk + hatalmas nappalit-terasz kapcsolattal!Helyiséglista (burkolatok megnevezésével):Garázs-kerámia-35,16 m2Fedett előtér-fagyálló kerámia-1,70 m2Előtér-kerámia-4,62 m2Mosdó-Wc-kerámia-2,10 m2Étkező-Konyha-kerámia-16,60 m2Nappali-kerámia-27,45 m2Szoba-laminált parketta-12,00 m2Lépcsőtér-kerámia-4,00 m2Közlekedő-kerámia-8,85 m2Wc-kerámia-1,35 m2Fürdő-kerámia-6,86 m2Szoba-laminált parketta-13,10 m2Szoba-laminált parketta-11,80 m2Szoba-laminált parketta-11,80 m2Alapterület összesen 157,39 m2A fűthető garázsnak közvetlen kapcsolata van a lakótérrel.Terasz 41,52 m2+11,76m2Az Ikerházak egymástól oly módon vannak elválasztva, hogy mindkét háztulajdonos privát, élhető terekkel rendelkezzen!CSOK+ és Zöld hitel 5% Áfa visszaigénylés lehetősége.Megbízható, Évtizedes tapasztalattal, Referenciákkal rendelkező kivitelező!Műszaki adatok:Az alapban C16-os mixerbeton, a koszorúban és födémben C25-ös mixerbeton. Aljzatbeton ESTRICH.Falazat: 30-as Porotherm tégla. Kívülről 15 cm-es DRYVIT. Felül 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés. A válaszfal 10-es válaszfaltégla. Falak kétszer glettelve, fehér színre festve.Tető: 1. osztályú impregnált faanyag, antracit betoncserép.Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás, bukó-nyíló, ELEKTROMOS REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTVA.A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, a hőleadás Padlófűtésen keresztül történik.H-TarifaKlímakiállás, kamerakiállás, garázsban elektromos gépkocsitöltő-kiállás.Választható hidegburkolatok (8.000 Ft/m2-ig) és melegburkolat (6.000 Ft/m2-ig)Választható szaniterek és csaptelepek.Választható színű beltéri ajtók.Burkolt terasz és bejárat.Térkövezett gépkocsibeálló.Az ingatlan körbe járható térkövezett járdán.Elektromos kapu és garázskapu, távirányítóval.Zsalukő lábazatra épített, vízszintesen lécezett kerítés.Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból.A telek mérete és adottsága miatt, lehetőség van élhető, privát kert kialakítására.Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, közintézmények, M7-es autópálya pár perc alatt megközelíthető.Érd: A Duna-parti város a Budapest XXII. kerületének szomszédjában délnyugatra, Tárnoktól keletre, Diósdtól nyugatra-délnyugatra terül el a Tétényi-fennsík és az Érd-Ercsi-hátság dombokkal tagolt vidékén, illetve Diósddal teljesen egybeépült.Mutatás után átadom az ingatlannal kapcsolatos műszaki dokumentációt.20%-kal szerződhetünk, a jelenlegi készültségi fok 80%!Reális áron, új építésű családi házba költözhet, kiemelten jó ár/érték aránnyal!Az igény ezekre az ingatlanokra jelentősen megnőtt, érdemes mielőbb megnéznie!Amennyiben Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK+, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön emailt.Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink DÍJMENTES tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!Jöjjön el, Nézze meg velem, egyezzünk meg a Kivitelezővel!<br>Érd: Balassa Anita tel:+3630 3930234 email:balassa.anita@dh.hu<br><br>Referencia szám: HZ095121