[Tiszteletteljes kérés: ingatlant vásárolni szándékozók jelentkezését várom értékesítők, illetve más eladásban segíteni tudók legyenek szívesek, ne keressenek. Köszönöm.]<br><br>Liftes házban, harmadik emeleti, részben felújított 82m2-es lakás eladó a Huszár utca közvetlen szomszédságában a Rákóczi úton. A lakás világos és csendes, ablakai belső udvarokra néznek. Kétszobás, de három, vagy akár négyszobássá alakítható, emellett a 3,6m-es belmagasság galéria építését is lehetővé teszi.<br><br>A nyílászárók cseréje és redőnyök felszerelése megtörtént, illetve egy Bosch kondenzációs gázkazán került beszerelésre, természetesen a szükséges kéménybéleléssel együtt. A mellékelt alaprajzhoz képest eltérés, hogy a konyha és az étkező közti válaszfalat már eltávolítottuk, ami így egy 14m2-es, egybenyitott konyha és étkező kialakítását teszi lehetővé. Az elektromos hálózat és a konyha teljeskörű felújításra szorulnak, bár a fűtéshez szükséges csövek és a vizes kiállások illetve lefolyók már kialakításra kerültek. Ezen kívül a járólap, a bontatlan elektromos sütő és indukciós főzőlap is - megegyezés szerint - a vételár részét képezhetik.<br><br>A közösköltség 18.630 (mely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, a lift és egyéb osztatlan közös tulajdon karbantartását, a közösképviselet díját, stb.). Két lakóval a gáz átalányban havi ~9.500, a villany ~4.500, a víz kéthavonta ~4.000 körüli költséget jelent. Több internetszolgáltató is van a házban, a jelenlegi megoldás optikai kábel alapú (Telekom), ennek havidíja 5.700.<br><br>A lakás közlekedés szempontjából tökéletes helyen fekszik; közvetlenül a ház előtt állnak meg az 5-ös, 7-es, 107-es, 110-es és 112-es buszok, a 2-es és a 4-es metró megállói öt perc sétára vannak, a 73-as, 74-es, 76-os és 79-es trolik megállója három percre. Két perc sétával elérhető egy Aldi és egy másik élelmiszerüzlet, illetve több étterem (vietnámi, olasz, thai, stb.) is. Öt perc sétára található a Rózsák tere és a II. János Pál Pápa tér, a Keleti pályaudvar, az Erkel Színház, valamint egy általános iskola és gimnázium, több gyógyszertár, kórház, edzőterem, ruhaüzlet, hangszer- és stúdió szaküzletek, stb. Központi fekvése miatt lakás mellett rendelőnek, irodának is érdekes lehet az ingatlan. A házban jelenleg több rövidtávú kiadásra fenntartott lakás is üzemel, azonban hasonló célú felhasználáshoz az erzsébetvárosi szabályozásnak megfelelően a lakóközösség hozzájárulása szükséges.<br><br>Az ár ésszerű keretek között alkuképes lehet.<br><br>[Tiszteletteljes kérés: ingatlant vásárolni szándékozók jelentkezését várom értékesítők illetve más eladásban segíteni tudók legyenek szívesek, ne keressenek. Köszönöm.]