Néhány percre a megújult Egressy tértől 2 szobás újépítésű lakás Eladó<br>Új építésű lakás a XIV. kerületben Alsórákoson, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épül.<br>5 lakás kerül kialakításra (fszt., 1 emelet, 2 emelet ).<br>A zárt lépcsőház is világos, ablakos. A lakásokhoz garázsok és felszíni beálló is vásárolható. A társasházhoz biciklitároló tartozik.<br><br>A Lakás paraméterei:<br>-1.emelt 3. lakás<br>-2 szoba 37,78 m2 = 38 m2<br>-belmagasság: 260 cm<br>-5,5 m2 terasz<br>- műanyag nyílászáró<br><br>A felszíni fedett autóbeálló: 4 millió forint.<br>Illetve 2 állásos fedett garázs is vásárolható a házban.<br><br>Az ingatlan Felszereltsége:<br>-normál redőny, de (elektromos redőny kiállásra is lehetőség)<br>-hőszivattyú (hűtő-fűtő) (A energetikai besorolás)<br>-hidegburkolat választható<br>-melegburkolat (parketta) választható<br>-szaniterek,<br>-klíma kiállás előkészített verzió<br>-riasztó kiállás előkészített verzió<br><br>Az Épületről:<br><br>-elektromos kapu<br>-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal<br>-biciklitároló<br>-kukatároló<br><br>A vételár nem tartalmaz konyhabútort.<br><br>Műszaki Paraméterek:<br>-alapozás: -minőségi beton<br>-talajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + Pormex Rapid<br>-járda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve<br>-gépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően<br>-falazat: Phorotherm 30 N+ F blokktégla<br>-födém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat<br>-tetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép<br>-szigetelés : -külső falon 15 cm -es EPS<br>-esővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm)<br>-nyílászárók:-fehér műanyag vagy fa ablakok<br>-belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés<br>-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat,<br>-burkolatok: parketta, kerámialap<br><br>A Környékről:<br>-A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra.<br><br>Közelben lévő létesítmények:<br><br>-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok<br>- Közlekedés és tömegközlekedés:<br>-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc)<br>-77 troli (Egressy tér -től Puskás stadion felé , 2-es metro felé)<br><br>A társasház végső átadása:<br><br>-2025 május<br><br>A társasházban az alábbi ingatlanok még elérhetőek:<br>-38m2 + 40 m2 kertkapcsolat fsz 1-es lakás<br>- 37,78 m2 = 38 m2, 1. emelet 3-as lakás<br>- 48,52 m2 = 48 m2, 1. emelet 4-es lakás<br>- 75,54 m2 = 76 m2, 2. emelet 5-ös lakás<br>- 98,14 m2 = 98 m2, 2. emelet 6-os lakás<br><br>Ajánlom egyedülállóknak, első lakást keresőknek vagy befektetőknek.<br><br>Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.<br>Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!