Budapest, XVIII. kerület Lónyaytelepen eladó sorház jellegű ingatlan!<br><br>Elhelyezkedés, Infrastruktúra: <br>Pestszentlőrinc vasútállomástól 2 perc sétára található az ingatlan - 1 megálló távolságra Kőbánya-Kispest vonat- és metróállomástól, a KÖKI Termináltól és a Kőbánya-Kispest Volán megállótól! A Nyugati pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal. A 36-os busz végállomása a vasútállomás mellett található, így 5-10 perc alatt kijuthatunk az Üllői útra, ahol bankok, Lidl, kisebb üzletek és büfék találhatóak. A Szakrendelő és a gyógyszertár is néhány megállónyi távolságra van. Az ingatlan előtt lévő utcát a tavalyi év során újraaszfaltozták és fákat ültettek. A közelben található gyermekek számára kialakított KRESZ-Park, Kerékpáros tanpálya és játszótér. <br>Az ingatlan egy csendes, 4 lakásos udvarban található, a 2. lakás, hasznos lakótér: 43 m2. Parkolási Lehetőség: az ingatlan előtt, közterületen ingyenes vagy saját beállóhely kialakítható a kizárólagos használatú kertrészben. <br>Helyiségek:<br>Előszoba: 1,4 m2 <br>Konyha és közlekedő: 8,5 m2 <br>Nappali: 18 m2<br>Szoba: 11,6 m2<br>Fürdő+WC: 3,6 m2<br>Tároló: 11 m2<br>Kizárólagos használatú kertrész: 35 m2<br>Szerkezeti és Műszaki Leírás:<br>A lakóház ikres jellegű építési móddal épült téglából az 1950-es években. Az épület karbantartott, 4 évvel ezelőtt hőszigetelő festéssel látták el a homlokzatot, és megtörtént a födém szigetelése is - 10 cm-es szendvicspanel polisztirol lemez OSB lapokkal befedve. A tető fedése: cserepeslemez, mely 2 évvel ezelőtt lett cserélve. A födém fagerendás, vendégfödémmel beépíthető a tetőtér, így egy plusz szoba, kisebb fürdőszoba és egy terasz is kialakítható. <br>Az ingatlan összközműves, önálló mérőórákkal rendelkezik. A fűtésről FÉG gázcirkó gondoskodik, a melegvízellátásról villanybojler. Hűtő-fűtő légkondicionáló található a nappaliban, a kisebbik szobában díszítő elemként is szolgáló elektromos fali kandalló használható alternatív fűtésként. A szobákban régi fa parketta található, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak .- csempe és padlólap. A bejárati ajtó műanyagra lett cserélve, a szobában régi fa ablakok vannak 2 rétegű üvegezéssel. <br><br>A kert füvesített, dísznövényekkel beültetett, 2 gyümölcsfával (őszibarack és nektarin). Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, érvényes Használati Megállapodással, mely rendelkezik a közös- és a kizárólagos használatú részekről. <br>Kiváló elhelyezkedése miatt befektetési célra, kiadásra is kitűnő választás diákoknak, fiatal pároknak, akiknek fontos a belváros könnyű és gyors megközelíthetősége! <br>Legyen egy önálló házrésze, saját kertrésszel és tárolóval egy panellakás áráért! <br><br>További részletekről érdeklődjön bátran a hét bármelyik napján!<br><br> 39500000 Ft<br>Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188<br><br>Hivatkozási azonosító: M287546-4788329