Nagykanizsa megyei jogú város üzleti központjában Fő utcai kilátással rendelkező második emeleti lakás befektetőknek lakás és/vagy rendelő, iroda céljára közvetlenül a tulajdonostól eladó.<br><br>A közlekedés kifejezetten jó, az infrastruktúra és a sűrűn telepített térfigyelő kameráknak, valamint a környék szociológiai összetételének is köszönhetően a közbiztonság is kiváló.<br>Ugyanakkor minden oktatási és közintézmény, kereskedelmi/szolgáltatás közvetlenül a közelben megtalálható.<br><br>Az 52m2-es lakás a társasház második emeletén helyezkedik el, Északdéli tájolású. <br><br>A társasházba a közterület felőli oldalakon felcsengető, kaputelefon, elektromos/számkódos beléptető rendszer lett kiépítve.<br>A társasházban 7 db lakás található.<br><br>A ház az idők során több átalakításon esett át, a homlokzatokat legutóbb kb. öt éve újították fel (műemlék).<br>A jelenleg másfél szobásként nyilvántartott lakásbelsőn még mindig érezhető a tradicionális polgári hangulat.<br>A lakáshoz tartozik egy kb. 10 m2-es pince és a lépcsőházban van egy közös tároló is.<br><br>A jelenlegi fűtési rendszer egyedi kéményes és parapetes konvektoros, meleg vízellátás gázkazános.<br>A Fő utca felőli ablak már műanyagra lett cserélve (felújítás folyamatosan zajlik jelenleg is). <br>A szobák padlózata tölgyfa parketta burkolatú, a tőbbi helyiség járólapos.. A beltéri ajtók is fa anyagúak.<br>A társasházi (szemétszállítás, takarítás,...) közös költség 9500 huf/hó.<br>32 amperes elektromos mérőhely kialakítható.<br>Az önálló rendeltetési egység határoló főfalai kb.60cm vastag nagy méretű égetett agyag tégla szerkezetek.<br>A szaniterek esetleges cseréje az új tulajdonos döntése szerint gondolható tovább.<br>A burkolatok ízlés szerint megváltoztathatók.<br><br>Potenciális lehetőségek:<br> A lakás belső válaszfalai tetszés szerint elbonthatók, átalakíthatók (csak a kémény/szellőzőblokk és a strang helye kötött). <br> Aránylag egyszerű építészeti beavatkozással amerikai konyhás-étkezős, galériás lakássá alakítható A fűtési rendszer igény szerint egyszerűen korszerűsíthető kondenzációs kazánnal, radiátorokkal. A lakáshoz tartozó fürdőszobai kémény utólagos béléscsövezése műszakilag megoldható.<br> A 3,8 m belmagasság lehetővé teszi mindegyik szobában galéria utólagos kialakítását is, mely által a hasznos alapterület további 20-25 m2-el megnőhet.<br> Az ingatlan megvásárlásához minden aktuális kedvezményes hitel igénybe vehető.<br>Az ingatlan kifejezetten magas használati és piaci értéket képvisel, azonban mégis reális áron juthat hozzá, hogy azt igényei szerint átalakíthassa.<br><br>Csak komoly érdeklődők keressenek.