Luxus Családi Ház Eladó Délegyháza Tópartján  Budapesttől 20 km-re<br><br>Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, önálló, luxus kivitelezésű családi házat Délegyháza közvetlen tópartján, mindössze 20 km-re Budapesttől. Az ingatlan 1184 m-es, körbezárt telken helyezkedik el, és bruttó 225 m (nettó 185 m) alapterületű, mely 4 szobát, tágas nappalit, gardróbot, 3 WC-t és 2 fürdőszobát tartalmaz. A házhoz tartozik egy hatalmas, fedett terasz és egy saját stég, valamint kb. 500 m-es privát partszakasz.<br><br>Főbb jellemzők:<br><br>Tágas, világos belső terek, ideális pihenést biztosítva a rohanó mindennapok után.<br>A ház igényes prémium alapanyagokból készült, parkosított kerttel és gyönyörű, nyírt füves partszakasszal.<br>Saját stég és tóra néző panoráma  ritka lehetőség egy ingatlanon belül.<br>Medence, infraszauna és hidromasszázsos zuhanyzó, kerti kemence, barbecue sütő és bogrács hely is a rendelkezésre áll.<br>Parkosított udvar, gyümölcsfás kert és zöld területek, ahol pihenhet, feltöltődhet.<br>A ház elrendezése:<br><br>Nappali + Amerikai konyha: 47 m<br>Szobák: 17,28 m, 10,19 m, 12,71 m, 10,25 m<br>Fürdőszobák: Fő fürdő sarokkáddal, hidromasszázs zuhanykabinnal és infraszaunával<br>Gardrób: 6,8 m<br>Előszoba: 7,6 m<br>Fedett terasz: 40 m<br>Garázs: 40 m<br>Műszaki tartalom:<br><br>Az ingatlan 2018-ban épült.<br>Falazat: Wienerberger Porotherm 30 és 38-as klíma tégla, 20 cm homlokzati szigeteléssel.<br>Tető: Bramac natura tetőcserép, 20 cm-es fújt isocell szigetelés.<br>Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben, motoros alumínium redőnyökkel.<br>Fűtés és hűtés: Vaillant kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátorok, valamint egy 5,2 kW-os Hitachi hűtő-fűtő inverteres klíma.<br>Szennyvíz- és vízellátás: Fúrt kút, valamint szökőkút és teljes közművesítettség.<br>További értéknövelő tulajdonságok:<br><br>Jogilag tiszta, per- és tehermentes ingatlan, hitelezhető.<br>Kétállásos garázs Hörmann szankcionált kapuval, valamint térkövezett udvar.<br>Biztonság: Távfelügyelethez csatlakoztatott riasztó rendszer, kamera és kültéri világítás.<br>Medence: 6x3 m-es, téliesített, acélpalástos medence gépsettel.<br>Tóparti élmény: Kizárólagos használati jog a közvetlen tóparti, 500 m-es területhez és saját stéghez, melyre az önkormányzattól jogot kaptunk.<br>Parkosított udvar: Cseresznye, málna, barack, körtefák, örökzöldek és más haszonnövények.<br>Kiváló elhelyezkedés:<br><br>Csendes, rendezett utca, szép házak szomszédságában.<br>Közel a központhoz: Óvoda, iskola, orvos, patika 2 km-en belül, nagy bevásárlási lehetőség 6 km-en belül.<br>Szabadidős lehetőségek: Horgásztavak, túrázási, kirándulási lehetőségek.<br>Extra szolgáltatások:<br><br>Az ingatlan ára tartalmazza a beépített bútorzatot.<br>Az ingatlan energiahatékonysága és kiváló szigetelése miatt a rezsi rendkívül alacsony.<br>A kert és a ház környezetét gondosan, igényesen alakították ki, hogy biztosítva legyen a maximális kényelmet és pihenést.<br>Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.<br><br>Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére ingatlanvásárlás és -eladás során, segítek a jogi háttér, hitel és értékbecslés ügyintézésében a legjobb feltételekkel!<br>Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu<br><br>Referencia szám: HZ030430-JF