Eladásra kínálom,  Budapest 14. kerületben lakást és üzlethelyiséget!<br>Lakás 100 m2+ mellé üzlet 100 m2 együtt!<br>Lakás: 2020-ban teljes felújításon esett át, teljesen leszigetelt, 15 cm-es EPS, lábazati xps, vízvezetékcsövek ki lettek cserélve a falban, új elektromos vezetékek kerültek beépítésre. Külön spejz, konyha, wc, fürdő, 4 szobából 3 nyílik külön.<br>Műanyag új nyílászárók, és fa nyílászárók vegyesen, szúnyogháló, redőny.<br>Új, legmodernebb kondenzációs kazán. Téli fűtés rezsi: 8.000,- Ft/hó<br>Saroktelken helyezkedik el, lakás minden ablaka befelé a kertváros felé tekint, csendes, és elszigetelt.<br>+3 db zárt autóbeálló!<br>Abból 2 zárt, épített könnyűszerkezetes garázsban.<br>+1 db pince a lakás alatt közvetlenül az épületben.<br>+1 db különálló borospince az üzlet mellett. (gombatermesztésre is alkalmas)<br>Üzlet: utcára nyíló régi vendéglő, étterem, borozó.<br>hosszú évekig üzemelt, nyugdíjba vonulás miatt eladó.<br> Felújítandó ,1 konyha, 3 mosogató helyiség (húselőkészítő, zöldségmosó, fekete mosogató), egy vendég kiszolgáló pult, 2 vendég wc, 1 személyzeti wc, nagy vendégtér, mely kb 40 embernek elegendő asztalhely. Alkalmas továbbá szinte bármire, ami utasforgalom mellett meglátogatható. Üzlet előtt haladnak el a 144,131,82,31,45 busz-troli járatok. 30 méterre buszmegálló. 100 méterre óvoda, 300 méterre általános iskola. Örs vezér tere 1.000méter.<br>Az ingatlan a lehetőségek tárháza, üzleti vagy magáncélra is kiválóan alkalmas!<br>A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.<br>Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon!<br>Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.