Eladásra kínáljuk Debrecen csendes, kertvárosi környezetében - a Lencz telepen - aszfaltozott út mellett, 1100 nm-es telken fekvő, egyszintes, nettó 120 nm-es, önálló családi házas ingatlanunkat.<br>Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, tágas, 25 m2-es garázs, valamint egy különálló, összkomfortos, 50 m2-es üzlet/irodaépület, mely kevés ráfordítással önálló, 1 szobás családi házzá alakítható.<br>A főépület és a garázs 2000-ben, az irodaépület 2010-ben épült Durisol Fabeton falazóelemből. A lakóépületet beton födém és vas tartószerkezetű tető alkotja.<br>(A Fabeton falazóelem faforgács téglaelemekbe töltött betonnal földrengésbiztos szerkezetet hoz létre. Az építőelem héjazata faapríték és cement, mely egyesíti a fa és a beton kedvező épületszerkezeti tulajdonságait, ezáltal tűz- és vízállóvá, növényi és állati kártevőkkel, penészgombákkal szemben ellenállóvá válik. Továbbá nagyfokú hő- és hangszigetelés jellemzi.)<br><br>A ház körbejárható, hatalmas hátsó kert tartozik hozzá műkő sütő/főzőhellyel. A locsolás fúrott kúttal lehetséges.<br>Az udvaron több autó is kényelmesen elfér.<br>A lakóépület beosztása: déli fekvésű, napfényes, kertkapcsolatos nappali 25 m2-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, 1 gardróbszoba, étkező, konyha+spájz, nagy fürdőszoba - amelyben sarokkád és külön zuhanyzó került kiépítésre, kétállásos mosdóval, valamint leválasztott wc-vel. A padlás a gardróbszobából közelíthető meg, lehajtható feljárón keresztül.<br><br>A melegvíz ellátást, valamint az épület fűtését turbós-kombi gázkazán biztosítja radiátorokon és padlófűtésen keresztül. A nappaliba hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az étkezőben hobbi-kandalló használható kiegészítő fűtésre. Az ingatlanban riasztó van kiépítve.<br>A szigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.<br>A konyha gépesített, és a bútorok nagy része a vételár részét képezi.<br>Kábel TV (DIGI + UPC) elérhető, Internet (szeléssávú DIGI) jelenleg is használatban.<br>Az irodaépület is összközműves, hűtő-fűtő klímával szerelt.<br><br>A 10 perc sétára lévő buszmegállóból a 18, 18Y, 15 és 48-as buszok, valamint játszótér és focipálya, ABC érhetők el.<br>A környéken autóval, tömegközlekedéssel elérhető közelségben élelmiszerboltok, iskola, óvoda, patika, vasútállomás találhatók. Tesco, Aldi, Interspar, Lidl, Rossman, Jysk repülőtér 10 perc autóútra.<br><br>Kisebb felújításokkal, korszerűsítéssel az új tulajdonos az ingatlant saját ízlése szerint formálhatja.<br>Az ingatlan első tulajdonostól eladó, per és tehermentes. <br><br>Megkérem az ingatlanközvetítőket, hogy semmilyen ajánlattal ne keressenek!