Csok Pluszra, ÁFA Visszaigénylésre Alkalmas, Új Építésű, Kertkapcsolatos Lakás!<br>Budapesttől (17.kerület) 12km-re Mendén, a település központjától pár száz méterre, három szintes, kilenc lakásos épületben, földszinti 44.28nm lakóterülettel rendelkező, egy szoba, nappalis lakás, hőszivattyús padlófűtéssel, 17.22nm-es fedett terasszal, 3.84nm-es tárolóval és 1db telken belüli parkolóval, 2025. októberi átadással eladó!<br>A lakás elérhető 1. és 2. emeleten is, kertkapcsolat nélkül!<br><br>Teherhordó És Épület Szerkezetek:<br>- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.<br>- Függőleges teherhordó szerkezet: 30cm vázkerámia teherhordó falszerkezetek +vakolat<br>- Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém VB koszorú a szükséges helyeken<br>- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm szigetelés az emeleti födémen terv szerint.<br>Homlokzati anyagok:<br>- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 15 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.<br>Nyílászárók:<br>- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül fehér, bukó-nyíló vasalású, műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K)<br>- Belső nyílászárók: teli ajtó laminált felülettel<br>- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.<br>- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek<br>Tető:<br>- Héjazat: Bramac cserép.<br>Beltéri Anyagok:<br>- Burkolatok : A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig.<br>Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, fehér festéssel.<br>- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.<br>- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.<br>Fűtés:<br>- Gáz bekötés nem készül!!!<br>- Hőszivattyús padlófűtés, szabályzása 1 db termosztáttal.<br>Elektromosság:<br>- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.<br><br>Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat!<br><br>Ügyvéd, Hitel-, Földhivatali Ügyintézés Egy Helyen!