Eladásra kínálunk egy újszerű bruttó 90 (nettó 80) négyzetméteres sorházi lakást és a hozzá tartozó kizárólagos használatú 200 négyzetméteres telekrészt.<br> <br>Az épület mellett megépült egy 20 négyzetméteres Hörmann elektromos kapuval szerelt 8 cm szendvicspanelből készült garázs, valamint egy 5 négyzetméteres szigetelt faház.<br><br>Az ingatlan a Csendesréti lakókertben található, amely távol a város zajától egy átmenő forgalomtól mentes zöldövezeti részen helyezkedik el.<br><br>A ház 2018-ban került átadásra, mely vasalt lemezalappal és talajnedvesség elleni szigeteléssel készült. A külső teherhordó falak Porotherm 30 NF téglából készültek, a talajon fekvő padlóban 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés, a külső falakon 10 cm-es EPS hőszigetelés, a tetőszerkezetben pedig 20 cm-es ásványgyapot hőszigetelés került beépítésre.<br><br>A fűtés és a melegvíz ellátását 23,5 kW teljesítményű, zárt égésterű kondenzációs kazán biztosítja ezeknek köszönhetően a rezsiköltség rendkívül alacsony.<br><br>Belső kialakítása:<br>Földszinten az előszoba mellett az egylégterű a nappali-konyha-étkező (36m2) található ezen kívül egy különálló toalett valamint egy kamra és egy lépcső alatti tároló van még az alsó szinten.<br><br>A konyhabútor Ikeában lett vásárolva és az összeszerelést is az IKEA szakemberei végezték így érvényes rá a 25év garancia. A beépített konyhai gépek Whirlpool illetve Bosch gyártmányúak.<br><br>Az étkezőnappali részéből nagyméretű terasz ajtó nyílik a kert felé, melyhez 19 négyzetméteres polikarbonáttal fedett terasz kapcsolódik.<br><br>A gondozott füvesített kertben található egy magaságyás és ez mellett különféle a növényekkel van beültetve.<br>A megfelelő vízellátást automata öntözőrendszer biztosítja a növények számára valamint a kertben fúrt kút is megtalálható, ami nagy segítség a nyári locsoláshoz.<br><br>A felső szintre lépcső vezet, itt három külön nyíló hálószoba, a fürdőszoba és az előtér kapott helyett. <br>A szobák laminált parkettával vannak burkolva, a nappaliban speciális kerámia bevonatos vinyl padló került lerakásra, a többi helyiség burkolata kerámia. <br><br>A lakásban az emeleten található egy Gree Comfort X 3,5kW-os hűtő-fűtő inverteres splitklíma amely nyáron kellően lehűti az egész lakást és redőnyök is felszerelésre kerültek szúnyoghálóval.<br>A fent leírtakon kívül kaputelefon és riasztó is telepíthető, mivel a kábelek be lettek húzva.<br><br>Közlekedés: A lakóparktól 1 perc alatt elérhető az M2 autóút és a kb. 5 perc alatt a 2-es számú főút, továbbá 2 percre található autóval a Vác-alsóvárosi vasútállomás, gyalogosan pedig elérhető a lakópark előtti megállóban a helyi buszjárat.<br><br>Ajánlom azoknak az érdeklődőnek, akik olyan otthont keresnek, ami gyakorlatilag készen várja, és nem igényel különösebb anyagi és időbeli ráfordítást.<br><br>Ingatlanosok kérem ne keressenek!