Hivatkozási szám: 774 <br>Meseszép panoráma vár Önre! <br>Fedezze fel Nyíregyháza gyöngyszemét! <br>Érdekli egy modern családi otthon?<br><br>1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ<br><br>Az ingatlan Nyíregyházán található, a Virág utca közelében, egy csendes, ám mégis központi elhelyezkedésű részen. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, így ideális választás mind a családok, mind a dolgozó emberek számára. A környező infrastruktúra kitűnő: bevásárlóközpontok, iskolák, és orvosi rendelők is rövid távolságon belül elérhetők. A város egyik legkeresettebb területéhez tartozik.<br><br>2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL<br><br>A ház családi ház kategóriába tartozik, 1995-ben épült téglából és jó állapotú. Az épület két szintes, és keletre tájolt, ami egész nap természetes fényt biztosít. Az ingatlanhoz két önálló garázs tartozik, egyik szerelőaknával is felszerelt, az automata garázskapu és kapunyitó pedig a kényelmet szolgálják. Az épület szigetelést kapott és a modern műanyag nyílászárók jól zárnak. A telek mérete 518 nm, amelyről mesés panoráma tárul elénk.<br><br>3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL<br><br>A ház 165 nm-es lakótérrel rendelkezik, amely tágas, jól átgondolt elrendezést kínál. A földszinten található egy nappali, konyha, ebédlő, fürdőszoba és különálló WC. Az emeleten három szoba helyezkedik el, melyből kettőhöz terasz is tartozik; továbbá egy fürdőszoba és WC is itt található. Az ebédlő nagy fedett teraszra nyílik, ami tökéletes helyszín családi programokhoz. Gáz-cirkó fűtés és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a meleget, járólapos helyiségekben pedig padlófűtés gondoskodik az extra kényelemről. A nappaliban egy hangulatos kandalló található.<br><br>4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK<br><br>Az ingatlan teljesen tehermentes, azonnal költözhető, így nincs további rejtett költség a vásárlást követően. A vételár 80,000,000 Ft, amely igazodik a piaci árakhoz e méret és elhelyezkedés mellett. További költségeket nem jeleztek előre, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik új otthonuk minden előnyét.<br><br>5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI<br><br>Nyíregyháza ezen része nyugalmat és kikapcsolódást kínál lakóinak, miközben a városi élet minden előnye is elérhető. A környéken több park és zöldövezet található, amelyek remek lehetőséget biztosítanak a szabadtéri tevékenységekre. A közelben található üzletek, éttermek és kávézók változatos programlehetőségeket kínálnak. A közlekedési hálózat kiváló, így a város bármely része egyszerűen elérhető. A helyi közösség barátságos és összetartó, ami külön öröm minden beköltözőnek.