Délegyháza külterületén, egyedi fekvésű, védett kis oázis várja új tulajdonosát.<br><br>Úgy lehetsz közel a világhoz, hogy közben megtalálod a magad kis szigetét.<br><br>Délegyháza dinamikusan fejlődő település, Budapest agglomerációs körzetében, Budapest közigazgatási határától, mintegy 15 km-re található.<br><br>Az ingatlan összesen 5.824 m2,<br>lakóház udvar 1.500 m2, szántó 4.324 m2 egyben eladó.<br><br>Az ingatlan két föld útról is megközelíthető, átmenő forgalom nélküli. A faluközpont légvonalban 500 méter, 1 km-en belül boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők, patika, gyermekorvosi rendelő buszmegálló, posta, elérhető... akár egy babakocsival is könnyedén.<br><br>A Lakóház hasznos alapterülete nettó 77 m2, jó állapotban van, állandó lakhatásra kiváló választás.<br>2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, terasz helyiségek.<br>Falazata vályog, mely 80 cm-es beton alapra épült, a bitumenes szigetelésre két sor tégla került, erre épült a vályog fal.<br>A tető 3 éve kapott új Bramac cserép héjazatot, 2003-ban az egész tetőszerkezet cserélve lett.<br>A nyílászárók a szobákban az eredeti fa nyílászárók, az előszobában fa keretben lévő két osztott kazettás thermo üveges ablak, 2004-ben lett kicserélve.<br>Az előszoba falazata az egyedüli tégla fal, ezért 2015-ben, a nyitott terasz oldalfalával együtt, 10cm-es dryvit szigetelést kapott.<br>A ház fűtését a 2016-ban épített cserépkályha, és az öntöttvas kályha mellett, 2 db hűtő-fűtő klíma is biztosítja, ami 3 éve lett felszerelve.<br><br>Egy 70-80% készültségű Vendégháznak is használható 27 m2-es épület található az udvaron, mely némi ráfordítással, szintén lakhatóvá varázsolható, bővíthető.<br>Tartozik hozzá 16 m2 terasz ami a tavalyi évben lett lambériázva, festve. Villany, víz bekötve, emésztőre rákötve megtalálható.<br>A felújítást követően, akár két generáció együtt élésére is alkalmas és egyéb célt is szolgálhat.<br>A szintén ehhez az épülethez tartozó nyitott garázzsal 27 m2, mely akár két autó beállására is alkalmas, a múlt évben kapott új lefolyó csatornát.<br>A tetőszerkezete három éve újabb felújításon esett át.<br>A garázs felől lemez borítást kapott, a teraszon a cserép héjazat lett folytatva.<br><br>Melléképületek:<br>kamra: 10 m2<br>alatta a pince: 10 m2<br>lemez garázs: 15 m2<br>fatároló: 14 m2<br>kerti wc<br><br>A víz ellátását a házi vízmű, fúrt kútból szolgáltatja. Az ivóvíz, ozmozisos víztisztító berendezéssel megoldott.<br>A bojlerhez a meleg vizet az éjszakai áram szolgáltatja és ipari áram is van.<br>A szennyvíz elvezetés, az emésztő gödör által történik.<br>A ház rezsiköltségek területén gazdaságosan fenntartható.<br>A szemét elszállítása, heti rendszerességgel megtörténik.<br>A ház riasztó rendszerrel felszerelt.<br>Az udvaron gyűrűs kút is található.<br><br>A település rendezési terve alapján, a rendelkezésre álló információk szerint, akár az egész terület belterületbe vonható.<br><br>A szép természeti környezetben az uralkodó növényzet, az akác, a bodza, galagonya és az orgona.<br>Gyümölcsfák: eper, dió, alma, sárgabarack, nektarin, meggy, mandula, berkenye.<br>A hátsó szántó megnevezésű rész, bérművelésbe van kiadva.<br>A terület állattartásra is alkalmas.