Örökpanorámás lakásunk eladóvá válik a XI. kerület kedvelt részén, a Nyéki Imre Uszoda mellett. A lakás az 5. emeleten van, így a kilátás biztosított a Budaörsi hegyekre és a közeli kertvárosra. A lakás preferáltan 2025.év eleji szerződéssel, néhány havi visszabérléssel eladó.<br><br>A 45m2 alapterületű ingatlan erkéllyel, 2 külön nyíló szobával, nagy méretű konyhával rendelkezik. A fürdő és a WC két külön helyiségben. A két szoba laminált padlós, míg a lakás többi része hidegburkolatot kapott. Igényes belső nyílászárók és minőségi fa ablakok 2 rétegű üvegezéssel, illetve 6 ponton záródó biztonsági ajtó. 2 éve történt felújítás, ahol a radiátorok (Fondital), a laminált padló cserélve lett.<br><br>A lakáshoz ugyanazon az emeleten tartozik egy közös használatú tároló is. Költözést segítő tényező, hogy az emeletről személy- és teherlift is közvetlenül elérhető. A parkolás a ház előtt, illetve a környező utcákban ingyenes.<br><br>A lakás alacsony rezsiköltséggel rendelkezik (~20e HUF + 15e közös költség felújítási alappal), egyedi mérésű távfűtéssel, illetve klímával felszerelt. A vízfogyasztás egyedi mérők alapján kerül kiszámításra. Nagy sávszélességű internet a lakásból elérhető (DIGI). <br><br>A közlekedés kiváló, több villamosvonal, illetve busz ( és éjszakai busz) érintési pontja. A kedvelt Bikás Park, 4 -es metró busszal 5 perc alatt elérhető. Közel vannak bevásárlási lehetőségek is, mint az Aldi (150 méter), Lidl (300 méter), Savoya Park, Allee, emellett 200 méteren belül van iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, benzinkút. A belváros átszállás nélkül megközelíthető (Deák Ferenc tér 25perc). Az M0, M1, M7-es autópályán lehetünk 10 perc alatt.<br><br>Kérem, hogy üzenetben keressen, így bármikor tudunk egyeztetni a részletekről!<br>Kérem, hogy ingatlan közvetítők ne keressenek!