Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda kínálatában eladó a #167135 hivatkozási számú komáromi családi ház. Az eladó felújított komáromi családi ház jellemzői:<br><br>- telek területe: 639m2<br><br>- fekvése: Dél-Kelet<br><br>- lakótér hasznos területe: 67m2<br><br>- állapot: teljeskörűen felújított (2015-ben)<br><br>- falazat: tömör tégla + 10cm vtg. homlokzati hőszigetelés<br><br>- tető: fa szerkezet betoncserép fedéssel<br><br>- nyílászárók: homlokzaton korszerű műanyag redőnnyel, rovarhálóval; beltérben új fa szerkezetű<br><br>- födém: fa szerkezetű, gipszkarton álmennyezettel 10cm vtg. kőzetgyapot hőszigeteléssel<br><br>- közművek: összközműves<br><br>- fűtés: gáz kazán radiátoros hőleadókkal<br><br>- hűtés: nappaliban és hálószobában felszerelt hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés<br><br>- használati meleg víz: gázkazán biztosítja<br><br>- rezsiköltség: nagyon kedvező az elmúlt időszakban maximum 30.000.-Ft / hó<br><br>- helyiségek: nappali-konyha-étkező, spájz, hálószoba, fürdőszoba, előszoba-közlekedő<br><br>- bővítési lehetőség: közlekedő végén az elektromos áram és fűtésrendszer vezetékei a + helyiség kiszolgálására<br><br>- maradó ingóságok: konyhabútor beépített háztartási gépekkel, hálószoba beépített szekrényei, előszoba-közlekedő teljes bútorzata, nappali gardrób szekrénye<br><br>A 2015-ös felújítás során az alábbi munkálatok kerültek kivitelezésre: teljes aljzatbeton csere 5cm vtg. lépésálló szigeteléssel; falazatok belső vakolatcseréje, homlokzaton 10cm vtg. szigetelés felhelyezése; belső és külső falazat tégla díszítése; új tetőszerkezet és tetőhéjazat felhelyezése; új víz-,elektromos-, csatornavezetékek cseréje, új fűtésrendszer kiépítése új kombi gázkazánnal radiátoros hőleadókkal, valamint előkészítve vízteres kandalló vagy cserépkályha beépítési lehetősége; új aljzat és falburkolatok; fürdőszoba szanitereinek cseréje; új homlokzati és beltéri nyílászárók beszerelése. Minden felújítási munkafolyamat fotódokumentációval bizonyítható.<br><br>2023-ban az udvar térkövezése 280m2-en, zöld felület kialakítása, új elektromos működtetésű kapu felszerelése. A térköves részre jelenlegi tulajdonos egy 5,5mx23m-es fedett, de nyitott oldalú épületet tervezett, melynek megépítéséhez előkészítve a tartószerkezeti oszlopok helye.<br><br>Komárom kedvelt családi házas környezetében helyezkedik el ez a teljeskörű felújításon átesett, energiahatékony, alacsony rezsiköltségű családi ház. Közelben a Rüdiger-tó, óvoda, általános iskola, élelmiszer bolt valamint a város központja könnyed 10 perces sétával elérhető. Városon belüli elhelyezkedésének köszönhetően az M1-es autópálya 5-8 perc autóval, Magyar-Szlovák határátkelő mindkét hídja pár perc autóútra található.<br><br>A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegű, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek megadásra, bővebb információt személyes találkozó illetve megtekintés alkalmával kaphat.<br><br>A HIRDETÉSBEN MEGADOTT ÁR FIX !!!<br><br>Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége a Komáromban található felújított családi ház iránt kérem keressen bizalommal!<br><br>Dózsa Anett<br><br>Kiemelt ingatlanértékesítő Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó komáromi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #167135Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) <br><br>Referencia szám: 167135