Csak Nálunk!<br><br>Hajdúsámson
belvárosának a közvetlen közelében, a Hadházi út
19 szám alatt, eladó egy 949 m2-s telken
elhelyezkedő, 1975-ben épült, majd 2023-ban
teljesen felújított, 80 m2-s, 2 szoba + nappali
étkező - konyhás ház!<br><br>Az
ingatlan elhelyezkedés túlzás nélkül kiváló. Egy a
Hadházi útból nyíló kis zug végén található, így
az utcai forgalomtól és zajtól mentes a telek,
ugyanakkor a centrum pár perc sétára van, könnyen
megközelíthető. Rendezett szomszédos porták
határolják és akár több autó parkolása is
kényelmesen, biztonságosan megoldható. A telek
viszonylag nagy méretű és jó a benapozottsága,
hangulatos és nem utolsó sorban nincs rajta számos
bontásra ítélt romos épület, ami csak viszi a
pénzt. A privát szféra, csöndes lakhatás
biztosított. Az ingatlan összközműves, a
csatornázás megoldott. A telken fúrt kút van.
<br><br>A ház a 70-es években épült,
beton alapra és vegyes (tégla + vályog)
falazattal. Az alap nem süllyed, száraz falazat
jellemzi és statikai problémáktól mentes. Teljes
felújításon és korszerűsítésen esett át: új
tetőszerkezet és héjazat, járható sárfödémes, 10
cm külső homlokzati szigetelés, új villany és
vízvezetékek, Westen kondenzációs gázkazán. A
konyha nappali felől rendelkezésre áll alternatív
fűtésnek egy cserépkályha is. A burkolat a
szobákban laminált parketta, a többi helyiség
járólapos. Hőszigetelt üvegekkel ellátott műanyag
nyílászárókkal szerelt. A ház bejárata előtt egy
fedett, fa könnyűszerkezetes terasz került
beépítésre, ami igény esetén akár be is
építhető.<br><br>A ház elosztása
ideális és lakájos, kellemes érzetet kelt, ahol jó
lenni. Tágas közlekedőből nyílik a fürdő és wc,
ami káddal beépített. A folyosón üvegtégla
gondoskodik a természetes fényről. A ház minden
helyiségén van ablak, így alapvetően világos
lakótérről beszélhetünk. Van egy közel 20 m2-s
központi élettér, ami nappaliként funkcionálhat.
Innen nyílik egy tágas konyha étkező, aminek a
kihasználása és bebútorozása csak a fantázián
múlik. A nappaliból nyílik még két külön bejáratú
szoba, amiből az egyik fél, a nagyobb közel 20 m2.
A két szoba között van egy plusz helyiség
szellőzőablakkal, ami eredetileg kamraként
funkcionált, de félszoba méretű, így ha szükség
van rá, akár szobaként is nagyon jól
hasznosítható.<br><br>A melléképület
28 m2 és szintén teljes körűen fel lett újítva.
Beton alapra épült, tégla falazattal.<br>Az
épület két részre oszlik, egy nyári konyha és egy
szerszámos tároló. Mindkét helyiségnek önálló
bejárata van. A nyári konyha fűthetővé tehető, így
akár több generáció lakhatása is
megoldható.<br><br>A telken van egy
beton alapra épült, könnyűszerkezetes, közel 20
m2-s
garázs!<br><br>Összegzés:<br><br>Nagyon jó helyen lévő, tisztességesen
megépített ház, ami teljesen fel lett újítva.
Közel a belváros, mégis csöndes és nincs átjáróház
érzése az embernek. A telek hangulatos, szép
gyümölcsfákkal és egyszerű füvesített területtel.
A ház kuckós, szépen felújított, minden különösebb
fényűzést nélkülöz, de negatív meglepetésektől
mentes. A konyhát kell kialakítani és az
ablakokról a szúnyogháló maradt le, ami esetleg
szemet szúr. A beltéri ajtókat felújították, így
azokat nem cserélték. Az eredetileg kamraként
szolgáló helyiség nagyon jól használható
hálófülkének, gardróbnak, kisebb dolgozó vagy
egyéb szobának, ha a szükség van plusz szobára. A
melléképület szintén könnyen bevethető hasonló
célokra. Nem hatalmas alapterületű, de jól
belakható, kellemes életteret biztosító ingatlan,
ami többféle családi leosztásra is alkalmas
lehet.<br><br>Remek ár érték arány
jellemzi, érdemes megnézni!<br><br>Az
ingatlan per és tehermentes.
<br><br>Bővebb információért és a
megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés
szükséges!