III., Tarhos utcai barátságos mini lakóparkban, nettó 98 nm-es, 4 szobás, duplakomfortos, cirkófűtéses, dupla erkélyes, újépítésű lakás/ikerházfél eladó.<br><br>A lakás 2020-ban épült, belső kétszintes, illetve az alagsorban egy 25 m2 területű garázs található. Az emeletre kényelmes nyitott lépcső, a garázsba zárt lépcsőház vezet.<br>Mindkét szinten méretes, félig fedett Terasz található, gyönyörű kilátással a budai hegyekre.<br>Az alsó szinten a nappalival kapcsolatos terasz 18 m2, az emeleti terasz 9 m2, amely a hálószobából, illetve a dolgozó szobából is megközelíthető.<br><br>Az ingatlant D-DNy-i fekvésének köszönhetően egész nap átjárja a fény. A benapozás a téli hónapokban a lakást 21-22°C-ra felmelegíti, így a nappali órákban jelentősen hozzájárul a fűtéshez.<br>Az alsó szinten található a nappali-étkező és a gépesített, jól felszerelt konyharész, illetve a tágas előtér, egy méretes gardróbszekrénnyel. Az előtérből nyílik a földszinti zuhanyzós fürdőszoba.<br>Az emeleten található egy közlekedő, méretes gardróbszekrénnyel, az emeleti fürdőszoba, bidével és káddal, valamint a három szoba.<br><br>Az ingatlan Gépesített és Bútorozott, kivéve a két kisebb emeleti szobát, melynek funkciója rugalmas. (dolgozó, vendégszoba, gyerekszoba). Klíma, redőnyök, riasztó, 2 db Tv.<br>Fűtés: padlófűtés, patronos fürdőszoba radiátor + lezárható radiátor a garázsban<br>Az ingatlan a benapozásnak, szigetelésnek köszönhetően viszonylag alacsony rezsivel működtethető. Közös költség 3000 Ft.<br><br>A Garázs kötelezően megvásárolandó (5 millió), továbbá 2 db Felszíni Beálló (összesen 5 millió), továbbá az épület melletti 120 nm-es Kert kizárólagosan használható.<br>Élelmiszerbolt, pékség, patika, cukrászda, kertészet, vonat és buszmegálló gyalogosan megközelíthető. Autóval minden irányban 5 percre találhatók nagyobb bevásárlóhelyek. (Gobuda, Liedl, Tesco stb)<br><br>Lakás: 149 millió<br>Garázs: 5 millió<br>Felszíni beállók: 5 millió (2db együtt)<br><br>Irányár összesen: 159 millió<br>Hívjon bizalommal!!