Tarján, 4 szobás családi ház eladó

ALKALMI AJÁNLAT - Páratlan lehetőség a Gerecse szívében!

ALACSONY FENNTARTÁSÚ CSALÁDI ÁLOMOTTHON
143 m2-es 4 szobás FINN TÍPUSÚ SZIGETELT GERENDAHÁZ ELADÓ - TARJÁN




A Dot Ing Ingatlan iroda kizárólagos kínálatából eladásra kínálja Tarjánban, a festői szépségű Gerecse hegység lábánál fekvő faluban egy 2004-es építésű modern, mégis klasszikus értékeket képviselő finn típusú szigetelt gerendaházat.

LOKÁCIÓ:

A településen szép, rendezett utcák vannak. Boltok, bölcsöde, óvoda, két nyelvű iskola, orvosi rendelő is könnyen megközelíthető gyalogosan pár perces séta távolságra.

Tata 15 km-re, Tatabánya mindössze 10 km-re van. Az M1-es autópálya is könnyen elérhető, így akár Budapest-Győr vonalon ingázóknak is jó választás lehet.

A HÁZ:

Az ingatlan EGYSZINTES, bruttó 170 nm nettó 143 nm alapterületű, amihez 628 nm-s PARKOSÍTOTT KERT tartozik. A házba belépve előszoba, majd egy amerikai konyhás nappali étkezővel, kamrával, valamint egy nagyméretű hálószoba dolgozósarokkal, két különálló fürdő, plusz egy toalett és két kisebb méretű szoba található. A vizes helyiségek kitűnő minőségű járólappal, csempével burkoltak, a ház többi részét hajópadló fedi. A sok fa felület meleg otthonos hangulatot áraszt, különösen a téli hónapokban.
A téli hangulatért egy nagyon szép kivitelezésű CSERÉPKÁLYHÁT is beszereltek,mely kiegészítő fűtésként szolgál a házközponti CIRKO GÁZKAZÁN mellett, mely korszerű gépészetével, PADLÓFŰTÉSsel és LAPRADIÁTOROKKAL egyaránt fűti a házat. Ezenkívül még egy hűtő-fűtő KLÍMA is gondoskodik az ott lakók kényelméről.

2017-ben további felújításként az EON által telepített napelemes rendszer, NAPKOLLEKTOR került beszerelésre, mely az egész ház áramszükségletét fedezi, nincs áramszámla!!! VÁKUMCSÖVES NAPELEM egész nyáron biztosítja a melegvizet, télen is rásegít a melegvíz ellátásra.

TOVÁBBI EXTRÁK:

- 2 réteges üvegezésű FA NYÍLÁSZÁRÓK ÜVEGFÓLIÁVAL is el vannak látva.
- A VÉTELÁR részét képezi, a szintén fából egyedileg készített GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR és beépített szekrény.
- A gépek élettartamát a ház vízhálózatára kötött VÍZLÁGYÍTÓ BERENDEZÉS biztosítja.
- Az itt lakók további kényelméért egy KÖZPONTI PORSZÍVÓ is kiépítésre került.
- A biztonságról kiépített RIASZTÓ- és KAMERARENDSZER gondoskodik.
- Az utcáról TÁVIRÁNYÍTOTT KAPUN keresztül jövünk be, melyet 2022-ben telepítettek.
- Új kerítésoszlopokat állítottak fel.
- A nagy méretű GARÁZS elekromos HÖRMANN kapuval ellátott.
- A garázs és a ház között fedett rész biztosítja rossz időben is a biztonságos megérkezést.
- A házhoz egy NAGYOBB és egy KISEBB FEDETT TERASZ is tarozik.


A TECHNOLÓGIA:

A GERENDAHÁZAK: szendvics szerkezetű ház, mely a külső és belső kezelt fa burkolaton belül szigeteléssel van kiegészítve. Az északi fenyők rendkívül jó hőszigetelési tulajdonságai miatt a gerenda és rönkházakban magas hőszigetelési érték érhető el, ennek megfelelően rendkívül alacsony fenntartási költséggel rendelkeznek. Az épületen belül optimális a páratartalom, a fa gerendák újra és újra regenerálják önmagukat, ezért hosszú élettartamúak, karbantartásuk nagyon egyszerű. Továbbá jó hangszigetelési paraméterekkel rendelkeznek, és környezetbarát technológia jellemzi.


FENNTARTÁS:

A ház fenntartása rendkívül kedvező: a havi gáz általány jelenleg 14.000 Ft, mely a melegvizet és a gázkazán biztosítását is tartalmazza. ÁRAM SZÁMLA NINCS! Ezekkel a költségekkel már szinte PASSZIV HÁZAKKAL egyenértékű fogyasztással rendelkezik.

Mindezek alapján a ház környezettel harmonizáló megjelenésű, KÖRNYEZETTUDATOS, FENNTARTHATÓ fogyasztással rendelkezik, mely napjainkban fontos szempont. 3 FÉLE OPCIONÁLIS FÜTÉSI LEHETŐSÉG biztosítja a mindenidőben megfelelő működést és alacsony fenntartási költséget.

Ha várostól nem túl messze, de jó levegőjű, hegyvidéki, falusias környezetre vágyik, akkor tökéletes választás ez az újszerű állapotú gerenaház.

Alkalmi ajánlat - jöjjön el családjával, nézzük meg együtt!

Irodánk teljes körű és ingyenes FALUSI CSOK, CSOK PLUSZ, bankfüggetlen hitelügyintézéssel támogatja a vásárlást.