Komárom, 3 szobás családi ház eladó

FŐÚTVONALON  OTTHON ÉS ÜZLET EGYBEN  STABIL BEVÉTELI POTENCIÁLLAL KOMÁROMBAN

Eladó Komárom egyik legforgalmasabb szakaszán, az 1-es főút mentén (Klapka György út), egy 191 m-es, többfunkciós ingatlan, amely lakóházból, működő üzletből, teljes alápincézettségből és melléképületből áll  akár a jelenlegi vállalkozással együtt átvehető.
Ez nem csupán ingatlan, hanem komplex üzleti lehetőség stabil bevételi potenciállal.

ELHELYEZKEDÉS  AMI ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK

Kiemelkedően frekventált környezet, kiváló infrastruktúrával:
 Spar, Tesco, Ipari Park pár percen belül
 Buszmegálló, vasútállomás, buszpályaudvar sétatávolságra
 Általános- és középiskola a közelben
 Duna-part gyorsan elérhető

Az épület két utcáról is megközelíthető:
 főútról (Klapka György út)
 csendesebb mellékutcáról (Péczely József utca)
Mindkét irányból aszfaltozott út vezet az ingatlanhoz  ez logisztikai, áruszállítási vagy vállalkozási szempontból jelentős előny.

FŐ PARAMÉTEREK
 Telek: 705 m
 Lakótér: 50 m
 Üzlethelyiség: 51 m
 Pince: 90 m
 Terasz: 8 m
 Építés éve: kb. 1933
 Szerkezet: tégla, teljes körűen szigetelt
 Tető: fagerendás, cserépfedéssel
 Födém: beton
 Nyílászárók: korszerű műanyag, redőnnyel
 Villamos hálózat: teljesen felújított
 Fűtés: gázkazán (működő, felújítandó) + villanyfűtési lehetőség
 Udvar: rendezett, parkosított, gazdasági udvarral és melléképülettel

LAKÓINGATLAN  JELENLEG IS LAKOTT, AZONNAL BEVÉTELT TERMEL
 50 m
 250 cm belmagasság
 Szoba (padlószőnyeg)
 Nappali (laminált parketta)
 Konyha
 Tágas fürdőszoba (járólap)
 8 m-es terasz
Jelenleg megbízható, stabilan fizető albérlő lakja (felmondási idő: 2 hónap).
Állapota karbantartott, azonnal lakható.

ÜZLETHELYISÉG  MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS, TELJES FELSZERELÉSSEL
 51 m
 Jelenleg élelmiszer-vegyeskereskedelmi bolt
 Teljes berendezéssel, működési engedéllyel, vevőkörrel és beszállítói kapcsolatokkal átvehető
 Hűtő-fűtő klíma
 Kamerarendszer
 Járólapos burkolat
 56 autó számára parkolási lehetőség
Ideális:
kiskereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, irodai tevékenység  vagy bármilyen saját vállalkozás számára.

TELJES ALÁPINCÉZETTSÉG  90 M PLUSZ TÉR
 220240 cm belmagasság
 Több helyiségre osztva
 Száraz, jó állapotú
 Tárolásra, műhelynek, raktárnak vagy akár borospincének kiváló

KINEK AJÁNLJUK?
 Családoknak, akik otthonukból vállalkozni szeretnének
 Befektetőknek, akik több lábon álló ingatlant keresnek
 Kisvállalkozóknak, akik azonnal működtethető boltot szeretnének
 Bérbeadási céllal vásárlóknak  a lakás és az üzlet is külön kiadható

Ritka lehetőség főútvonalon, stabil lokációban, azonnali hasznosíthatósággal.
Otthon, üzlet, raktár  egy helyen, egy döntéssel.
Ha valódi értéket keres Komárom egyik legjobb adottságú részén, ez az ingatlan stratégiai választás.

Az ingatlan kizárólag a Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában található- és közreműködésével tekinthető meg, előzetes időpont egyeztetést követően. Érdeklődni: Nagy Edit 06 30 6 226 317