Keresek: A belváros szerelmeseinek, Esztergomban!

Esztergom belvárosában kínálom eladásra ezt az öt szobás, kétszintes, kétlakásos, udvarral, garázzsal, fedett kocsibeállóval, tárolóval és műhely helyiséggel rendelkező gázfűtéses családi házat.
A két külön bejáratú lakás miatt az ingatlan alkalmas többgenerációs családok összeköltözésére, de akár arra is, hogy az egyik lakásba beköltözve és a másikat bérleményként kiadva jövedelemre tehessen szert annak tulajdonosa. A műhely helyiség átalakítása után pl. irodát, magánorvosi rendelőt is kialakíthat az új tulajdonos.
Mindkét lakás frissen festve, fűtésrendszerük új lapradiátorokkal, új réz fűtéscsövekkel került felújításra.
Az emeleti lakás 80 m2, elosztása három szoba, előszoba, étkezős konyha- spejz, illetve fürdőszobával és külön helyiségben található vécével rendelkezik. Az emeleti folyosón található kazánházban üzemel a gázkazán, illetve innen nyílik feljáró az épület teljes alapterületével megegyező nagyságú, födémszigetelt padlástérre. A földszinti lakás 66 m2, elosztása kettő szoba, előszoba, étkezős konyha-spejz, illetve fürdőszobával és külön helyiségben található vécével rendelkezik. A földszinti kazánházban található egy vegyes tüzelésű kazán, mely jelenleg nincs bekötve a rendszerbe.
A telek alapterülete 220 m2 (jelenleg betonozott). A kapun belülről egy fedett kocsibeálló található, mely egy zárt, fűtött, 12 m2-es garázsban végződik, így az ingatlan alkalmas két gépkocsi tárolására is.
A kapualj felől közelíthető meg a 44 m2-es, betonozott udvar, innen nyílik a kerékpárok, udvari bútorok, egyebek tárolására alkalmas tároló, illetve a korábban finommechanikai műhelyként használt helyiség is. Mindkét egység fűtött, a műhely miatt az ingatlanon háromfázisú ipari áram is található. Természetesen ezek elbontásával nagyobb kert kialakítására nyílna lehetőség.
A környéken találunk óvodát, iskolát, szolgáltatókat, Esztergom főterét, éttermeket, a Kis-Duna parti sétányt, a szigetet sportolási lehetőséggel, üzleteket, buszmegállót. Ha ön egy csendes, de mégis a belvárosban levő családi házat, otthont keres, akkor megtalálta.
Az ingatlan megtekintésének első időpontja: 2024.12.09. Jelentkezz be még ma!