Hotel, Panzió és családi ház Esztergom Belvárosában

Eladó Hotel, Panzió És Egy Családi Ház Esztergom Belvárosában

Esztergom belvárosában a központtól két percre panorámás, panziónak hotelnek alkalmas ingatlan eladó !

Eladó Esztergom belvárosában, kilátással a Bazilikára és a belvárosra, egy 14 + 2 félszobás panzió. Minden szobához külön fürdőszoba (tusolóval, wc-vel ) került kialakításra.

Esztergom a Dunakanyar fővárosa, évente közel 1,5 millió turista választja uticéljául. A páratlan történelmi múlttal, látványosságokkal, számtalan neves múzeummal és természeti adottságokkal rendelkező 1000 éves város dinamikusan fejlődő idegenforgalommal rendelkezik, főszékesegyháza Magyarország legnagyobb és Európa harmadik legnagyobb bazilikája.
A városban az elmúlt években jelentős fejlődés indult el, több új szálloda, köztük két új 4 *-os szálloda épült, ezzel is még vonzóbbá téve Esztergomot a túristák körében Európa szerte.

Esztergom földrajzi adottságai különlegesen sok lehetőséget adnak a szabadba vágyóknak is. Hegyek, folyók és tavak gazdagítják a város környezetét. Túrázhatunk Dobogókőn, hajózhatunk, kenuzhatunk a Dunán, felkereshetjük Esztergom élményfürdőjét. A 2001-ben újjáépített Mária Valéria híd köti össze Párkánnyal, így kellemes sétával, kelhetünk át a kisvárosba, megmártózni a Vadas Termál- és élményfürdő felújított medencéiben, útközben megcsodálni Esztergomot a Duna balpartjáról is.

Visegrád 18 km, Szentendre 45km, Budapest kb 45 km távolságra van.

A panzió 1986-ban épült, nem műemlék.
A földszinten a 63 m2-es teraszról juthatunk az előtérbe, innen nyílnak a mosdók, egy mosókonyha és a személyzeti öltöző és mosdó, továbbá a lépcsőfeljáró a további szintekre és lejáró a sziklába vájt kb. 20 nm pincébe. (felújításra szorul)

Az első és második szinten 3-3 szoba található a hozzájuk tartozó tusolóval, mosdóval (felújításra szorul) .

A harmadik szinten az utcafront felől 3 szoba tusolóval, mosdóval és további két szoba a hegy felöli oldalon, gyönyörű kilátással a Bazilikára, vagy a belvárosra (felújításra szorul).

A negyedik szinten 3 szoba és két félszoba kapott helyet. (felújításra szorul)

Az ingatlan az elmúlt néhány évben munkásszállóként üzemelt, jelenleg keresi új gazdáját, hogy újra elnyerje a helyhez illő régi fényét. Központi elhelyezkedésével (a belváros, a Bazilika, a Duna part, mind csupán 2 perc kellemes sétára található), csodás panorámájával vonzó nem csak a helybelieknek, hanem az idelátogató vendégek, túristák számára is. Munkásszállóként, hotelként és luxus családi háznak is kitűnő.

A panzió mellett álló családi ház, amely külön helyrajzi számon szerepel, szintén a vételár része, 144 nm-es telken, 99 nm alapterületű családi ház, kb. 20 nm pincével, kb 45 nm panorámás tetőterasszal.

Az épület teljes felújításra szorul.

Az épület három szobás, mindegyik szobához külön vizes blokk tartozik( tusoló, WC) . A lefedett, fűtött belső udvart nappaliként, közösségi térként használták, innen nyílik a konyha, egy külön mosdó a kazánház és a szobák.

A kb. 45 m2-es panorámás teraszra egy lépcsősor vezet, a tetővel van egy szintben.
A családi ház mellett álló panzió, amely külön helyrajzi számon szerepel, 368 m2 alapterületű, 63 m2-es előterasszal.

A két épületet, míg a panzió üzemelt egybenyitották, további szobákat és kiszolgáló helyiségeket nyerve, de kisebb átalakítással az átjárás megszüntethető.

A két ingatlan ára együttesen: 290 millió forint.

Ajánlom olyan befektetőknek, akik meglátják Esztergom szépségét és az ingatlan adottságaiból adódó lehetőségeket!

Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az ár alkuképes!