Exkluzív lehetőség a festői Duna-kanyarban!

Exkluzív lehetőség a festői Duna-kanyarban!

Eladásra kínálunk egy különleges, több generációs családi házat Pilismarót belterületén, a Duna-kanyar egyik legszebb pontján, 1992 m²-es örökpanorámás telken, napsütötte domboldalon. Az ingatlan egy igazi gyöngyszem, mind elhelyezkedése, mind pedig a benne rejlő lehetőségek miatt.

A ház 2016-ban épült, kétszintes kialakítással, összesen 306 m² alapterületen. Az alsó szinten két különálló lakás található: egy 78 m²-es, tágas, két és félszobás lakás, mely amerikai konyhával és gardróbbal rendelkezik, a természet közelségét pedig egy 28 m²-es télikert biztosítja, ahol akár a hűvösebb napokon is élvezhetjük a napsütést. A másik lakás szintén külön bejáratú, 75 m²-en egy nappalit, konyhát, étkezőt és két hálószobát foglal magában, valamint egy külön fürdőszobát és WC-t is. Mindkét lakásban egyedileg mérhető a fűtés, amit gázkazán biztosít, de a klasszikus cserépkályhák is hangulatossá és energiahatékonnyá teszik az otthont.

A felső szint szintén rengeteg lehetőséget rejt: itt két 55 m²-es egyszobás lakás, valamint egy 30 m²-es minigarzon található, így a ház akár több generáció számára is ideális, de bérbeadásra vagy társasházzá alakításra is tökéletes. Mindegyik lakás modern, infrapaneles fűtéssel és saját villanybojlerrel van ellátva, ami garantálja a kényelmet és az energiahatékonyságot.

A telek jelenlegi beépítettsége 13%, ami akár 30%-ra is növelhető, így jelentős bővítési vagy további építési lehetőséget kínál. Ez befektetők számára is vonzóvá teszi az ingatlant, hiszen a helyszín, a méret és a lehetőségek ideális alapot biztosítanak akár új fejlesztésekhez is.

Az ingatlanhoz tartozik egy 100 m²-es melléképület is, amely garázst, tárolókat és pincét foglal magában - tökéletesen megfelel műhelynek, tárolásra, vagy további funkciók kialakítására.

A környező kert mediterrán hangulatot áraszt, bőséges termésű fügefákkal és más gyümölcsfákkal. A napsütötte domboldalon a mediterrán növények gyönyörűen fejlődnek, ami különleges atmoszférát biztosít a ház körül, a természet közelsége pedig valódi nyugalmat sugároz.

Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai jelentőségű: Esztergom és Visegrád között félúton található, könnyen megközelíthető a 11-es főútról, de a Duna másik oldaláról komppal is átkelhetünk. A környék közkedvelt kirándulóhely, vízisport lehetőségekkel, turisztikai vonzereje miatt pedig állandó lakhatásra és nyaralóként is kiváló választás.

Az ingatlan teljesen tehermentes, és hitel is igényelhető rá. Ha egy különleges helyen található, sokoldalú ingatlanra vágyik a Duna-kanyarban, ez a ház páratlan lehetőség!

Telefon: [ telefonszám felfedése ]

Horváth Zsuzsanna



Exclusive opportunity in the scenic Danube Bend!
We are offering for sale a unique multi-generational family house in the heart of Pilismarót, one of the most beautiful spots in the Danube Bend. The property is situated on a 1992 m² plot with a panoramic view, on a sunlit hillside. This real estate gem is remarkable for both its location and its potential.

The house was built in 2016, with two levels and a total area of 306 m². The lower level features two separate apartments: one is 78 m², spacious, with two and a half rooms, an American-style kitchen, and a walk-in closet. A 28 m² winter garden provides a connection to nature and allows for sunshine enjoyment even on cooler days. The other apartment, also with a separate entrance, covers 75 m² and includes a living room, kitchen, dining area, two bedrooms, a separate bathroom, and a WC. Each apartment has individually metered heating provided by a gas boiler, with classic tile stoves adding a cozy and energy-efficient touch.

The upper level holds even more potential: here, youll find two 55 m² studio apartments and a 30 m² mini studio, making the house ideal for multiple generations, rental purposes, or conversion into a condominium. All apartments are equipped with modern infrared panel heating and their own electric boilers, ensuring both comfort and energy efficiency.

The current