Eladó üzleti ingatlan!

Komárom-Esztergom megyében, Vértesszőlős községében kínálok megvételre egy kiváló elhelyezkedésű üzleti ingatlant.

Tata, illetve Tatabánya városát összekötő 1-es számú főút mentén fekszik, illetve a megközelítése is közvetlen a főútról történik. M1-es autópálya csatlakozás mindösszesen 3 km-re található. 100 méteren belül megtalálható buszmegálló, illetve vasúti megálló egyaránt. Az ingatlan üzletként van nyilvántartva, a hozzá tartozó telekterület 517 m2.

Az eladás oka telephelybővítés, így igény szerint nagyobb telekkel rendelkező ingatlant, avagy szimpla telket értékegyeztetéssel beszámítunk!

Az épület 2007-ben épület, 30-as tégla falazattal. Fűtése gáz cirkó, földszinti padlófűtéssel, illetve tetőtéri radiátoros hőleadókkal. Állapotát tekintve mind műszakilag, mind esztétikailag remekel. A belső állapotot 10 éve történő korszerűsítési, illetve felújítási munkálatok eredményezik. Az épületegyüttes társasházként van nyilvántartva, ennek okán lett kettéosztva. A ránk eső rész földszintje 33 m2 hasznos alapterülettel bír, míg a tetőtere 62,7 m2, belmagassága a legalacsonyabb ponton is 1,9 méter. 3x25 amper lakossági, illetve ipari áram lett kiépítve.

A földszint jelenleg tárgyalóként, illetve üzletként funkcionál, míg a tetőtér egyik felében lakás lett kialakítva, a másik fele raktárként szolgál.

Kiváló lehetőséget kínál az ingatlan mindazok számára, akik forgalmas főútról, könnyen megközelíthető irodát, üzletet, bemutatótermet keres, mindazonáltal nem elhanyagolható tényező a telekterület is.