Eladó üzlethelyiség, Lábatlan, Rákóczi út, 150000000 Ft, 407 n 221_fmk

Lábatlan főutcájában, központi helyen eladó - kiadó lakó, kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató tevékenység  végzésére alkalmas 407 m2 alapterületű ingatlan és hozzá tartozó 167/3 hrsz.-ú 1672,4 m2 rendezett, síkfelület kialakítású, füvesített telek.

Az ingatlan főútvonalbeli kapcsolatának és a több mint 1600 m2 telekterületének köszönhetően kiválóan alkalmas logisztikai  kereskedelmi - szolgáltató központ, illetve lakó és szálláshely kialakítására.

A szálláshely kialakítására vonatkozó építészeti tervek a rendelkezésre állnak.

Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerint településközponti vegyes területen helyezkedik el.
A terület beépítési módja Z-K zártsorú a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m, a maximális beépítés 40%-os a minimum kialakítható telekméret 400 m2.
Az OTÉK szerint a településközponti vegyes területen  a lakórendeltetésen kívül  elhelyezhető létesítmények funkciói lehetnek
 igazgatási, irodai funkció,
 kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely funkció,
 a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató funkció,
 hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális funkció,
 kulturális, közösségi szórakoztató és
 sport központ funkció lehetséges.

A 407 m2 hasznos alapterületű épület alaprajzi elrendezése, illetve a tartószerkezetek kialakítása két 200-200 m2 alapterületű egybefüggő helyiségrész kialakítását teszik lehetővé, amennyiben az új tulajdonos a meglévő funkcionális helyiségeket  vagy elrendezésüket át szeretné alakítani.
Az épület szerkezetileg (tartószerkezetek, pillérek, tetőszerkezet) kiváló állapotban van, az épület szigetelt, nyílászárókat részben cseréltek. A tulajdonos az éttermi részt 2021-ben teljesen felújította. Az épület gépészete megfelelő, karbantartott állapotban, van, 3X65 A ipari áram a rendelkezésre áll.
A munkavállalók, kollégák, ügyfelek részére az épület mellett újonnan kialakított parkolóban, a parkolás ingyenesen vehető igénybe.

Amennyiben az étteremmel vagy más irányú hasznosításával - ingatlanfejlesztéssel kapcsolatban bármilyen kérdése, kérése merülne fel, forduljon hozzám bizalommal ingatlanvagyon értrékelési  értékbecslési, befektetési tanácsadói szakértelemmel állok az Ön rendelkezésére.
.