Eladó húsüzem Esztergomban

Eladó egy 2002-2010-ig épült Esztergom város E-i részén található panorámás kilátású 260,88 m 2 -es
hasznos területű lakó és ipari célra (húsfeldolgozás, teljes infrastruktúrával és gépekkel) is
használható ingatlan. A földszinten és az alagsorban húsfeldolgozó van kialakítva, amely
visszaalakítható lakótérnek, a tetőtérben lakótér. A házhoz tartozó telekrész, 250 m 2 -es. A telken lévő
ingatlan 50,88 m 2 -es alagsorral + 121 m 2 -es földszint és fedett zárt terasz + 89 m 2 -es tetőteres
elrendezésű. Alagsorban: minden helyiség csempézett (kivétel a kazánház): érlelő-, pácoló- és
digitális vezérlésű hűtőkamra. Földszinten: egy nagy nappali (gyártó teremnek berendezve és
használható 48m 2 -es), fedett zárt csempézett helyiség (húsboltnak is használható) melyben telepítve
egy főző-füstölő kamra, légtechnikával és kívülre telepített füstgenerátorral, konyha, fürdőszoba,
külön WC, külön még egy zuhanyzó, élelmiszer tároló (fűszerraktárnak berendezve), két szoba
összenyitva (jelenleg digitális vezérlésű hűtőkamrának berendezve). Tetőtér: külön bejáratú önálló
lakásnak kialakított, 3 háló és egy nappali résszel mely egy légtérben van a beépített konyhával,
fürdőszoba, WC, dunakanyarra néző terasz. A házhoz tartozik még egy 30m 2 -es föld alatti tároló,
melyben kiépítve egy füstölő kamra. Az épület víz- , villany-, gáz-, csatorna közművel, üvegszálas
kábeltévé, telefon és internet szolgáltatással ellátott. Az épület minden oldalán telepített kamerával
látható melyet tetőtéri nappaliból és interneten is figyelni lehet. Az áramellátás 64 A-es három fázis
hálózatfejlesztési hozzájárulással. Az épület fűtése kondenzációs gázkazánnal és vegyes tüzelésű
kazánnal megoldott, földszinten és a tetőtérben 4 db fűtő-hűtő klíma telepítve. A meleg víz előállítás
villanybojlerrel és kombi gázkazánnal is megoldott. A lakóépület hagyományos szerkezetű, beton
sávalapokkal, beton alagsori falakkal, kerámia blokk főfalakkal , vasbeton gerendás födémmel,
hőszigetelt fa fedélszékkel és beton cserép fedéssel . A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek. Az
épület körbeültetve magas növényzettel, mely árnyékával védi a házat a nyári napsütéstől.