Eladó barátságos családi ház Esztergom-Kertváros csendes, mégis

Eladó barátságos családi ház Esztergom-Kertváros csendes, mégis központhoz közeli részén!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Lakótér: 34,54 m², amelyhez egy 16,14 m²-es alsó szinti helyiség is tartozik, számos lehetőséggel

Telek: 640 m², sík, gondozott, 30%-os beépíthetőséggel

Áramellátás: 220 V, és éjszakai áram is rendelkezésre áll

Szerkezet: téglaépítésű, jó állapotú ház

Betonfödém, amely lehetővé teszi egy teljes emeleti szint kialakítását!

Miért különleges ez az otthon?
Ez a ház nemcsak praktikus elrendezésével és otthonos hangulatával nyűgöz le, hanem az átalakítási lehetőségeivel is. Akár bővítésben, akár egy új emelet kialakításában gondolkodik, ez az ingatlan tökéletes alapot nyújt. A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően minden helyiség napfényes és világos.

Az elrendezés átgondolt és kényelmes:

Egy világos szoba, amely könnyen alakítható az igényeinek megfelelően

Funkcionális konyha és étkező

Modern, felújított fürdőszoba WC-vel

Az alsó szinten található 16,14 m²-es helyiség, amely kiválóan alkalmas tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelységnek

Felújítások és korszerűsítések - Önnek már csak költöznie kell!

Műanyag nyílászárók

Felújított víz- és villanyvezetékek

Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll

Meleg víz: modern villanybojler biztosítja

A kert tele lehetőségekkel:
A 640 m²-es telek kiváló hely arra, hogy megvalósítsa álmait. Alakítson ki pihenőkertet, gyümölcsöst, vagy egy baráti összejövetelekhez tökéletes teret - itt minden az Ön elképzelése szerint alakulhat.

Ez az ingatlan otthonosságot, bővítési lehetőségeket és nyugalmat kínál egy helyen!
Ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Hívjon most, és nézze meg személyesen ezt a kivételes házat!

[ telefonszám felfedése ]

Horváth Zsuzsanna


Charming family home for sale in the quiet yet centrally located area of Esztergom-Kertváros!

Key features of the property:

Living area: 34.54 m², with an additional 16.14 m² ground-floor space offering numerous possibilities

Plot size: 640 m², flat and well-maintained, with 30% buildability

Electricity supply: 220 V with night-rate electricity also available

Structure: Brick-built house in good condition

Concrete ceiling allowing the option to add a full additional floor!

What makes this home special?
This house impresses not only with its practical layout and cozy ambiance but also with its potential for expansion. Whether you envision an extension or adding an additional floor, this property provides the perfect foundation. Thanks to its east-west orientation, every room is bright and filled with natural light.

The layout is thoughtful and convenient:

A bright room that can be easily customized to meet your needs

A functional kitchen and dining area

A modern, renovated bathroom with WC

A 16.14 m² ground-floor space, ideal for storage, a workshop, or even a hobby room

Renovations and upgrades - all that’s left for you is to move in!

Plastic windows

Upgraded water and electrical systems

Heating options: gas boiler and multi-fuel boiler available

Hot water provided by a modern electric boiler

The garden is full of possibilities:
The 640 m² plot is the perfect place to bring your dreams to life. Create a relaxing garden, plant a fruit orchard, or design a space for friendly gatherings - here, everything can be shaped to your vision.

This property offers coziness, expansion potential, and tranquility all in one!
Don’t miss out on this exceptional opportunity! Call now and schedule a viewing of this unique home!

[ telefonszám felfedése ]

Horváth Zsuzsanna


Gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Gegend von Esztergom-Kertváros zu verkaufen!

Hauptmerkmale der Immobilie:

Wohnfläche: 34,54 m², zusätzlich ein 16,14 m² großer Raum im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Grundstücksgröße: 640 m², flach, gepflegt, mit 30 % Bebauungsmöglichkeit

Stromversorgung: 220 V, zusätzlich ist Nachtstrom verfügbar

Bauweise: Ziegelbau in gutem