Eladó Ház tulajdonostól!

Kivételes lehetőség!

Tiszta levegő, csend, közkedvelt környék!

Eladó Baj közkedvelt részén, a Haláp utcában egy 600 m2-es telken fekvő, 168 m2 hasznos alapterületű, többszintes, szaunával, jacuzzival, üzlethelyiséggel rendelkező Családi Ház közvetlen tulajdonostól.

Tata kistérségeként Baj a legközkedveltebb, köszönhetően a kiváló infrastruktúrájának. A községben bölcsőde, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő üzemel. A sportolni vágyókat focipálya, teniszpálya, kültéri edzőpálya várja. Baj évről évre bővülő borászati programjai miatt is egyre népszerűbb. Tatától való távolsága 1,5 km, M1-es autópálya 7 km-en belül megközelíthető.

A ház összközműves, 1998-ban épült 30-as NF porotherm téglából. A homlokzat szigetelt, Internorm nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel és redőnnyel kerületek beépítésre. A bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtó, a dupla garázson Hörmann garázskapuk. A ház fűtését korszerűsítették, 2023-ban felszerelt Waillant kondenzációs gázkazánnal, a házban mindenhol radiátor hőleadókkal a nappaliban falfűtéssel kiegészítve. Az éves fűtési díj 20 000 Ft/hó. A meleg víz felfűtését a tetőn üzemelő napkollektorok látják el. A tető héjalása betoncserép. Áram hálózat 3*16 A.

A földszinti alapterület 70 m2. Ezen az előszoba, vendég WC, tágas nappali, étkező-konyha, közlekedő folyosó és fürdőszoba osztozik. A nappaliból lépcsőn megközelíthető a szuterén, melyben jelenleg fodrászüzlet működik saját vizesblokkal. Ez a helyiség 17 m2 és teljesen szeparálható a ház többi részétől. Berendezhető kis apartmannak, irodának vagy ha leendő tulajdonosa nem akarja használni saját célra, akár bérbeadható is, mert az utcáról is van saját bejárata.

2002-ben a földszintet bővítették egy lépcsőházzal és 36 m2-es dupla beállású garázzsal. A lépcsőházból megközelíthető az alagsor melyben kazánház, gépészet, központi porszívó egysége, mosókonyha, és egy autentikus döngölt padozatú pince van.
Az emelten 3 hálószoba, fürdőszoba osztozik. A tetőtér beépítése szintén a 2000-es évek elején történt. Az egylégterű óriás szoba cserépkályhával, szaunával (infra + finn) masszázskáddal felszerelt.
A kertben a garázson kívül, 20 m2-es fedett terasz valamint a kert végében két helyiségből álló kerékpártároló található.
A szabadtéri pihenést a Fenghsui jegyében megálmodott kerti sarok biztosítja a 6 személyes fedett jacuzzival, pihenővel, sütögetővel. A locsolás kútról üzemelő öntözőrendszerrel működik.
Az ingatlan jól karbantartott, kiváló elhelyezkedéssel bír és extrákkal felszerelt. Amennyiben felkeltette érdeklődést, kérem hívjon bizalommal.
Kiemelkedő ÁR Érték Arány: 106,9 MFt.
Az ár tartalmazza, a beépített konyhát gépekkel együtt. Minden más ingóság megegyezés tárgyát képezi.
Érdeklődni: Neuberger Szilvia
[ telefonszám felfedése ]