Duna-panorámás kis ház Dunaalmásról

Eleged van a város zajából? Természetközeli életre vágysz, egy saját kis kuckóra, csodás kerttel, Duna-panorámával, de azért szeretnél város közelben Tata, Komárom - maradni a munkalehetőségek miatt? Esetleg befektetési céllal vásárolnál egy mesebeli kis házat, amit akár azonnal kiadhatsz? Ne keress tovább! Megtaláltad.

Dunaalmáson, Tatától mindössze 15 percnyi autóútra, a régió egyik legszebb részén található egy szavakkal nehezen leírható, kétszintes házikó, melyet erdő vesz körül, és a kertjéből télen-nyáron csodálatos Duna-panoráma tárul elénk.

A Környékről
A környék rendkívül szép, biztonságos. Az utcában frissen felújított, újonnan épített házak kaptak helyet, melyeket életvitelszerűen laknak, vagy éppen hétvégi háznak használnak.

Az Alapok És A Felújítás
A házat 1978-ban építették. Az alsó szint 40 cm vastagságú betonelemekből és terméskőből épült, a felső ráépítés téglából. Jelenlegi Tulajdonosa 2020-as évek elején megkezdte a felújítását, de nem fejezte be:
-A villanyhálózat részlegesen megújították, 32 A-re bővítették a fűtéskorszerűsítés miatt, ami elektromos fűtőpanelekkel történik. A nappaliban emellett egy kandalló segíti a kellemes hőérzet elérését.
-Az alsó szinten a terasz egy részét beépítették, műanyag nyílászárókkal látták el.
-A felső szint frontját 5 cm-nyi szigeteléssel borították.

Az Ingatlan Paraméterei
-Belterületi ingatlan. Tulajdoni lap szerint Kivett/ Hétvégi ház, udvar (hitelezhető!). A ház a Térképmásolaton fel van tüntetve. Az utca lakóövezetté nyilvánítását az Önkormányzat ez év elején megkezdte.
-Telekterület: 740 m2
-A ház alapterülete: 48 m2, két szinten, plusz 5 m2 terasz, mely befejezésre vár.
-Terei:
oföldszinten: beépített nyári konyha, nappali/ előszoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
oemeleten: előszoba, 2 félszoba, előszobából nyíló terasz

Egyéb Tudnivalók
-Fűtés: elektromos fűtőpanelekkel és kandallóval.
-A házban vezetékes ivóvíz található.
-A ház riasztórendszerrel védett.
-Csatornarendszer az utcában nem került kiépítésre, erről egy évek óta gondtalanul működő derítő gondoskodik.
-A kert locsolása egy nagyméretű, esővízgyűjtő ciszternával történik.

Ha a panoráma nyújtotta nyugalom nem lenne elég, a kert minden egyes szeglete lehetőséget nyújt a pihenésre. A kertben gyümölcsfák, barack és fügefa, örökzöldek és színes virágágyások találhatók, és az őzikék is gyakori vendégek...

ÁR
Az ingatlan irányára: 38.000.000 Forint. Per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van, kifizetést követően azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan szavakkal valóban nehezen leírható, ezért mindenképp javaslom a személyen megtekintést. Jöjjön el, és nézzük meg együtt! De vigyázat: első látásra szerelem lesz, ezt garantálom. Segíteni tudok: teljeskörű bankfüggetlen-, ingyenes hitelügyintézésben, Csok, babaváró kölcsön kapcsán, kedvezményes ügyvédi háttér-, energiatanúsítvány és villamossági felülvizsgálat ügyintézésében egyaránt.