Csolnok családi ház, teljes belső felújított, okosotthon képes

Csolnok központi részén eladó egy összkomfortos, 2 fürdőszobás, 3 szobás, hatalmas nappali-étkező-konyhás, szuterénes 2022-2023-ban felújításon átesett családi ház.
A házat az alapjaitól kezdve felújíttattuk, rétegrendeket figyelembe véve. Vízszigetelés, kátrány, szigetelés, stb. Új, műanyag nyílászárókat kapott, 3 rétegű üveggel. A falakat lekaparták és újra lettek hálózva, glettelve, majd festve. A padló és fürdőszobák új burkolatokat kaptak.

Szigetelés - A padláson elhelyezésre került 20cm gyapot szigetelés.
A felújítás a ház külső részét nem érintette, így annak szigetelése és színezése az új tulajdonosra vár.

Kert - A több, mint 2000 m2-es kert rengeteg lehetőséget rejt magában, illetve megtalálható benne:
- 2 épület - felújítandó
- 1 garázs - felújítandó

Ezek miatt akár több generáció számára is ajánlhatom a házat, de azok számára is tökéletes választás lehet, akik több lakást alakítanának ki a telken.

Környék - Óvoda, iskola, bolt, játszótér, buszmegálló és gyógyszertár is mind 5 perc sétára található, az utca pedig kieső helyen található, így bátran ajánlható kisgyermekes családoknak is.

- Okosotthon-képes: a ház okosotthon funkcióinak alapját jelenleg a Homeassistant rendszer látja el. Lehetőségek: Mindent applikációból lehet elérni és vezérelni, de ezen kívül automatizálni is lehet mindent. Ebbe tartozik például a szobák fényei, fűtésrendszer, okoskonnektorokba dugott eszközök, melegvíz keringető, kamerák, nyitásérzékelők, stb. Ennek telepítését és beállítását szívesen átnézem az új tulajjal, ha szükség van rá. Hasznos lehetőség például, hogy ha senki sincs otthon X perce és ég valamelyik lámpa, akkor az automatizmus lekapcsolja azt.

- Szobák: hatalmas, 54m2-es nappali-étkező-konyhás élettér, egy 19m2, egy 20m2, és egy 13m2 méretű szoba. A kisebb szobának saját, utcafronti terasza van.

- Két fürdőszoba, melyből az egyikben egy nagy tusoló, kád és wc, míg a másikban egy kisebb tusoló és wc található (itt került elhelyezésre a mosógép és szárító is, így mosókonyhaként is funkcionál). A szaniterek is teljesen újak - a nagy fürdőszobába minőségi Ravak és Wellis, míg a kis fürdőszobába az IKEA megoldásai kerültek. A fürdőszobákban a tusolókhoz az üveglapok még nem lettek elhelyezve. Mindkét fürdőszobában elszívó található.

- Konyha: Soft-close-os IKEA konyha, melyben minden teljesen új. A konyhaszigeten található a szintén Ikeás, új gáztűzhely is, de az áram is oda van vezetve, ha indukciósra cserélné valaki.

- Falazat: A ház egy része 50 cm vastag vályog, másik része tégla

- Áram: nappali és éjszakai mérők. 2022-ben teljesen újrahúzott réz vezetékek, új kapcsolótáblával, könnyű szerelhetőséggel. Minden szobában rengeteg konnektor van. A nappali, hálószoba és a kisebb szoba pedig UTP kiállásokat is kapott.

- Víz: 2022-ben teljesen újrahúzott vízvezetékek és csatornarendszer. A nyomáscsökkentő jelenleg nagyjávól 3 bar nyomású vízet szolgáltat.

- Fűtés: Kondenzációs gázkazán + padlófűtés a teljes ház alatt

- Tető: manzárdtető, palacserép. A tetőtér hatalmas, akár egy második szint is kialakítható, de ezesetben felújítás szükséges. Jelenleg szakmai állapotfelmérés eredménye, hogy nem szükséges hozzányúlni, tökéletesen ellátja feladatát.

- Hűtés: A vályogfalak nyáron nagyon jól védenek a kánikula ellen, de szükség esetén a nappaliba felszerelt Syen légkondicionáló is besegíthet.

- Nyílászárók: dió színű, műanyag nyílászárók, 3 rétegű üveggel, Kömmerling szerelésekkel, szellőző-állás funkcióval. A szobák ablakain redőny található és minden szobának legalább az egyik ablakára szúnyoghálók is kerültek.
A gépészet a szuterénben kapott helyet, ahol megtalálható a gázóra, gázkazán, víz puffertartály is, így a lakótérben semmi sem zajong.

A kertben két kerti csap is található, melyeket szintén új vezetékekkel látták el. A kert végében hatalmas, téglával kirakott borospince is található, ami egészen a domb végéig tart.

A felújítási munkálatok nagy részéről fényképes dokumentációk készültek.