Családi ház és panzió Esztergomban a Szent Tamás-hegyen

Eladó családi ház és egy panzió Esztergomban a Szent Tamáson!

Eladásra kínálom Esztergom belvárosában, a Szent Tamás oldalában elhelyezkedő családi házat és panziót.

Az ingatlan frekventált helyen, minden turisztikai látványosságtól, a Duna parttól és a főtértől csupán két perc sétára található.

A telek összterülete 144 m2, ebből 100 m2 az épület és kb 44 m2 a tetőterasz, az épület alatt egy kb. 20 m2-es pince található.

Az épület teljes felújításra szorul.

Az épület három szobás, mindegyik szobához külön vizes blokk tartozik( tusoló, WC) . A lefedett, fűtött belső udvart nappaliként, közösségi térként használták, innen nyílik a konyha, egy külön mosdó a kazánház és a szobák.

A kb. 45 m2-es panorámás teraszra egy lépcsősor vezet, a tetővel van egy szintben.
A családi ház mellett álló panzió, amely külön helyrajzi számon szerepel, a vételár részét képezi, 368 m2 alapterületű, 63 m2-es előterasszal.

A panzió 1986-ban épült, nem műemlék.
A földszinten a 63 m2-es teraszról juthatunk az előtérbe, innen nyílnak a mosdók, egy mosókonyha és a személyzeti öltöző és mosdó, továbbá a lépcsőfeljáró a további szintekre és lejáró a sziklába vájt kb. 20 nm pincébe. (felújításra szorul)

Az első és második szinten 3-3 szoba található a hozzájuk tartozó tusolóval, mosdóval (felújításra szorul) .

A harmadik szinten az utcafront felől 3 szoba tusolóval, mosdóval és további két szoba a hegy felöli oldalon, gyönyörű kilátással a Bazilikára, vagy a belvárosra (felújításra szorul).

A negyedik szint en 3 szoba és két félszoba kapott helyet. (felújításra szorul)

Az ingatlan az elmúlt néhány évben munkásszállóként üzemelt, jelenleg keresi új gazdáját, hogy újra elnyerje a helyhez illő régi fényét. Központi elhelyezkedésével (a belváros, a Bazilika, a Duna part, mind csupán 2 perc kellemes sétára található), csodás panorámájával vonzó nem csak a helybelieknek, hanem az idelátogató vendégek, túristák számára is. Munkásszállóként, hotelként és luxus családi háznak is kitűnő.

A panzió mellett álló családi ház, amely külön helyrajzi számon szerepel, 144 nm-es telken található, 99 nm alapterületű, kb. 20 nm pincével, és kb 45 nm panorámás tetőterasszal.

A két épületet, míg a panzió üzemelt egybenyitották, további szobákat és kiszolgáló helyiségeket nyerve, de kisebb átalakítással az átjárás megszüntethető.

A két ingatlan ára együttesen: 290 millió Ft.

A két épületet, míg a panzió üzemelt egybenyitották, további szobákat és kiszolgáló helyiségeket nyerve, de kisebb átalakítással az átjárás megszüntethető.

Ajánlom olyan befektetőknek, akik meglátják Esztergom szépségét és az ingatlan adottságaiból adódó lehetőségeket!

Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az ár alkuképes!